浅谈上海房产新政“核验价”


何谓“三价”及“三价取其低”
“三价”即合同网签价、涉税评估价、银行评估价。8月6日起，上海各银行审核贷款金额，开始以“三价就低”为原则，银行将根据“三价”中，相比最低的价格为基准，来审批贷款额度。


网签合同价：这是网签时约定的价格，对买方来说是确定性数据；
银行评估价：是银行委托评估公司对购买的标的房屋进行评估，该评估价也为确定性数据；
涉税评估价：银行依据签贷信息后，通过市房屋状况中心查询，于3-5日内反馈；该数据与房屋核验价，税务核定价格无关，为不确定性数据。
三者取其最低价！来决定最终的可贷额度！

可以堪称史上最严格的信贷政策，没有之一，从此以后，除非政策再次宽松，否则再无“首房首贷”。
故对欲购房者来说，要及时了解该政策。特别提醒贷款买房，特别是首房首贷的朋友：
在买房下定前，千万要确认交易中心核验价，多预备点首付