建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，一部分是分摊的公用建筑面积。它的计算公式是：建筑面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。 建筑面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 套内墙体面积包括两个部分：一部分是公用墙体面积，一部分是非公用墙体面积。......

《认购书》的内容包括：①房号及户型。②房屋的建筑面积。③房屋的价款及计算方式。④签订正式购房的日期。⑤在一方不履行的处理问题。⑥开发商的预售许可证号。⑦当事人双方基本情况。 参考法条: 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》、 第一百一十五条《合同法》第一百一十五条......

（1）房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。 （2）购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假......

售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体，内容确定，如送多少钱的精装修，绿化面积达到多少平方米等等，这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生重大......

个人开公司的流程 一、选择公司的形式： 普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东，从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称一人有限公司（但公司名称中不会有一人字样，执照上会注明自然人独资），最低注册资金10万元。 如果你和朋友、家人合伙投资创......

设立有限责任公司应经过哪些程序？ 设立有限责任公司的程序： （一）发起人发起；（签订发起人协议或作出发起人会议决议） （二）订立公司章程；（全体股东同意并签章，报登记机关批准） （三）申请公司名称预先核准； 公司申请名称预先核准，应提交下列文件： １. 全体投资人签署的《企业名称预先核准申请书》，企业名称预......

注册公司的步骤和费用 一、选择公司的形式： 普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个或2个以上的股东， 从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称一人有限公司(但公司名称中不会有一人字样，执照上会注明自然人独资)，最低注册资金10万元。如果只有一个人作为股东，则......

商品房交房注意事项 1、 注意一收房注意房款约定 如果客户与开发商在合同中约定， 在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。 2、注意二物业费不能乱涨价 根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示......

中华人民共和国国务院令 第444号 《禁止传销条例》已经2005年8月10日国务院第101次常务会议通过，现予公布，自2005年11月1日起施行。 总理 温家宝 二〇〇五年八月二十三日 禁止传销条例 第一章总则 第一条为了防止欺诈，保护公民、法人和其他组织的合法权益，维护社会主义市场经济秩序，保持社会稳定，制定本条例。 第二条......

二手房交易详细流程 准备工作 二手房购买须知 随着置业观念的悄然转变，二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了越来越多置业者的青睐。 1、看房： 验明产权是关键。决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节，也是产......