房屋买卖纠纷中，定金、违约金与赔偿损失的选择适用最近由于房价快速上涨，房东收取定金后，违约不肯出售房屋的案件频频发生。中介起草的居间协议或房地产买卖协议中都约定了定金，但是定金罚则不能弥补房价上涨的损失，这种案件法院如何处理？案例一：买受方郭某与房东林某签署了居间协议，转让购买上海一套房屋，总价为17......

签订抵押合同但未办理抵押登记时债权人利益保护一、典型案例中国建设银行股份有限公司满洲里分行与满洲里中欧化工有限公司信用证纠纷案北京伊尔库公司为担保中欧公司履行编号为NMMZED0815的《贸易融资额度合同》，与满洲里建行签署了《最高额抵押合同》，将其两处房产及其占用范围土地抵押给了满洲里建行，承诺为中欧公司提......

房屋买卖纠纷中，定金、违约金与赔偿损失的选择适用最近由于房价快速上涨，房东收取定金后，违约不肯出售房屋的案件频频发生。中介起草的居间协议或房地产买卖协议中都约定了定金，但是定金罚则不能弥补房价上涨的损失，这种案件法院如何处理？案例一：买受方郭某与房东林某签署了居间协议，转让购买上海一套房屋，总价为17......

最高法院：夫妻之间约定房产归属，能否在更名前反悔最高法院民一庭：夫妻一方将个人房产约定为共有，在产权变更登记之前能否行使任意撤销权来源：《民事审判指导与参考》2016年第1辑（总第65辑），“民事审判信箱”栏目。夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产与另一方共有，但没有办理房产加名登记，赠与......

山西省国土资源厅印发《关于解决当前不动 产统一登记若干问题的操作规范》的通知山西省国土资源厅文件晋国土资发〔2017〕42号签发人：许大纯各市国土资源局：《关于解决当前不动产统一登记若干问题的操作规范》已经2017年第2次厅务会议审议通过。现印发你们，请结合 实际情况，认真贯彻执行。附件:《关于解决当前不动产统一......

购买商品房时需要注意的事项！ 房地产疯长之后，房产渐渐成为中国老百姓家庭中的重要财产。但其中涉及细节较多，再加上购房者对房地产知识一知半解，因此在买方、交房过程中很容易出现纠纷。 纠纷主要集中在面积误差、延期交房、延期办理产权证三种情况。建议购房者一定要对此提前了解，以备出现纠纷时可及时化解。 面积误......

学区房买卖注意事项！ 购买学区房的好处毋庸多言，如今为了下一代能够获得优质的教育资源，父母们更是殚精竭虑，不惜血本购买学区房。购买学区房是一门学问，不同区域对购房入学的政策并不一样。关注学区招生政策变化 一些开发商或者中介会公布一些名校的校区，其实未必准确。每年教育主管部门都会根据生源数及学校班级容量......

住改商，业主该如何维权？ 近几年电梯坠楼事故时有发生，如果仔细研究我们会发现，因住改商导致的电梯超负荷、无法正常运转导致电梯坠楼的占很大比例。小区内多家住户将原设计为居住使用的房屋改为商用，导致居民楼电梯内挤满了办事人员、货物，远远超过电梯原有设计的载重负荷，电梯事故发生也不足为奇。因此，住改商这一......

商品房买卖中赠送面积的猫腻《建筑工程建筑面积计算规范》作为新的国家标准于2014年7月1日起实施，新国标最大的市场关注点在于产权面积计算方式的改变。根据新国标，过去被众多开发商作为产品高附加值打出的赠送面积这张王牌将被终止，开发商的这个噱头也无法接着忽悠广大消费者。然而值得注意的是，目前已审批及在售的项目......

建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013自2014年7月1日起实施中华人民共和国国家标准 P GB/T 50353-2013 建筑工程建筑面积计算规范 Calculation code for construction area of building 201312 19 发布 201407 01 实施 中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局 联合发布 中华人民共和国国......