农村房屋买卖合同是否有效李某诉王某房屋买卖合同案基本案情2014年，原告李某丈夫张某患病，久经治疗导致经济困难。2014年12月，原告李某经同村村民黄某介绍与被告王某签订了房屋买卖合同。合同约定：李某将自己所有的房屋五间以5万元价格卖给王某。2015年5月，原告李某以显失公平和违反国家强制性规定为由，请求确认双方签......

离婚诉讼中按揭房屋如何适用法律“按揭”一词是金融行业的专业术语。按揭制度源于英美法系，是衡平法中物的担保的一种。我国目前还没有关于“按揭”的相关立法，但在这个房价飞涨的年代，为了实现购房安家的梦想，越来越多的夫妻选择按揭购房的方式来支付动辄百万的房价。而随着社会的不断发展和婚姻恋爱观的不断改变，夫妻......

“上海房市新政”导致买方不具备购房资格能否要求解除已签订协议为了维护和促进房地产市场的健康平稳发展，2015年3月25日，上海市政府发布了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，出台了包括将非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保的年限调整为自购房之日前连续缴纳满5年及......

在房屋买卖过程中经常出现的纠纷有以下十大纠纷：1.定金纠纷定金纠纷一直是房产纠纷中非常典型的代表。签订合同时定金必须以书面形式进行约定才有法律效力，在合同法中适用定金罚则：给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还定金。因此，对于定金的约定必须......

房屋买卖中的审查义务李某诉王某、郑某房屋买卖合同案基本案情王某、郑某于2010年登记结婚，2011年3月14日王某与上海某房地产开发有限公司签订商品房预售合同，约定由王某购买诉争房屋。2012年12月2日，王某、郑某经闵行区人民法院调解离婚，未对夫妻共同财产予以分割，诉争房屋登记为王某一人。2013年4月1日，李某与王某签......

开发商在售房宣传中的瑕疵行为是否构成对购房者的违约李某某、孟孟某与上海某房地产开发有限公司基本案情2015年7月，原告李某、孟某购买被告上海某房地产开发公司开发的星海湾一期某房屋，开发商展示的沙盘模型中显示该房屋所在的楼盘前越过人行道和绿化带后市一块绿地，绿地中间有树木，绿地和楼房之间没有栏杆。双方于是......

一房二卖情形下买受人均要求履行合同的处理方某某诉李某某房屋买卖合同案基本案情2015年8月9日，李某与上海链家房地产经纪有限公司签订购房意向书，约定李某购买七莘路某房屋，房屋总价款1000万。当日，李某支付购房意向金5万元。2015年9月10日，上海链家居间，方某与李某签订了《上海存量房屋买卖合同》，约定了房屋价款、......

逾期迁户口违约金标准的适用张某诉王某房屋买卖合同纠纷案裁判要旨首先，迁户籍涉及公安机关的行政权力以及户籍制度中关于户籍迁移的相关政策，因此当事人直接要求法院判令对方将户口迁出涉案房屋的，法院一般不予支持。所以出现逾期迁户籍的违约情形，当事人只能通过要求对方当事人给付违约金的形式获得救济。其次，在经中......

房屋买卖中无权处分行为的法律后果李某诉张某、黄某房屋买卖合同纠纷案裁判要旨近年来，因房屋价格飞涨、房地产新政的不断出台，导致夫妻一方或双方与买受人之间的纠纷日益增多。首先，关于夫妻一方未经另一方同意出卖共有房屋的行为定性。《物权法》第九十七条对按份共有和共同共有两种情形采取了不同的处分原则。在按份共......