一、购买商品房的操作流程第一步：和发展商签订认购书认购书的主要内容包括：1、发展商、销售方及认购书的基本情况；2、所认购房产的基本情况(户型、建筑面积、单位价格、币种、房产的总价);3、订金数额、付款方式(一次性付款、分期付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款)；4、付款时间(主要针对分期付款方式)、付款地......

一、退房的情形有哪些1、主动违约型。很多购房者提出退房，主要是根据《上海市商品房预售合同》第七条的规定。该条规定，购房者应当按合同约定及时付款，若逾期付款应承担违约金，逾期超过一定期限的，开发商有权解除合同，要求违约者承担一定比例的违约金。于是，这些购房者主动违约，迟延或者拒绝付款，造成违约事实。如......

一、如何挑选商品房一挑价格目前房地产市场处于阶段性供过于求，购房者在选择方法、价格时，大有回旋余地。特别是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行经销。购房者应适时抓住机遇，挑选购买升值潜力大、质量有保证、价格低廉的楼房。三挑质量挑质量的实质是挑毛病。可以从下述两方面入手。首先，......

一、开发商违约如何适用定金罚则根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，......

一、买样板房应注意哪些问题大部分样板房是赶制出来的，装修时间一般在45天左右。因此如果对设计师的设计理念、空间的处理手法和居室功能满意的话，就要特别注意细节之处。主要看几方面：家具：线条流畅，封口线、角线与面板接口密实、光滑，门柜抽屉推拉顺畅，拉手对称美观。电力线路：电路铺设要符合施工规程和安全标准，......

一、哪些人需要买交强险交强险的全称是“机动车交通事故责任强制保险”，是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保险人)的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。交强险是中国首个由国家法律规定实行的强制保险制度。其保费是实行全国统一收费标准的，由国家统一规......

一、弃之不用的机动车未缴纳交强险被告宗某某系二轮摩托车车主，半年前其新买一辆汽车，二轮摩托车便闲置不用，家中又无处停放，便将摩托车驾驶到其工作单位南通某公司并停放在公司内，因为不再使用，摩托车也没上交强险,没有年检。摩托车钥匙一直放在其办公室抽屉内，且办公桌大门常年不关。被告王某与被告宗某某系同一科......

一、停放车辆失控撞死车主原告家属刘某驾驶自己的驱动车沿广西壮族自治区桂林市阳朔县白沙镇古板路口通往兴坪镇大岭头村的混凝土公路去拉砖时，到车前检查车况。该车突然失控向前滑行，将刘某撞倒，尔后继续滑行、侧翻。刘某经120现场抢救无效，当场死亡。次日，原告方报警要求交警出警查看现场，但交警以事故非交通事故为......

一、子女名下的财产离婚时可否分割按照《物权法》等法的规定，如果离婚时夫妻房屋中有他们子女的份额，那么夫妻双方在协议离婚时，就应该和子女一起协商房屋的具体处置办法。如果夫妻双方的协议没有经过子女同意，就对属于子女的部分作出处理，并且损害她的权益的话，那么协议就不能生效。子女现在完全可以主张属于她的那部......

一、财产孶息是夫妻共同财产吗我国婚姻法明确规定了夫妻存续关系中的共同财产和个人财产。但是，个人财产在婚内产生的孶息和自然增值是不是共同财产呢？一般而言，夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。婚姻法规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有，2004年4......