成功案例
格仔铺业主起诉解除合同 理据充分法院应予以支持 (2016-06-02)
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在住宅限购的背景下，不少市民把投资目光投向了商业地产，特别是一些分割式产权商铺，由于面积小、总价低、投资门槛低，从而备受投资者的青睐。 位于广州市天河区的天河潮*站就是这样的一类商铺。宣传材料介绍：天河潮*站雄踞广州第一商圈，天河南、地铁上、正佳旁，步行街双轴心龙头铺皇。优势商圈成就繁华，年超千亿营业......
人民法院判决：“三方合同”约定不明， 《佣金支付承诺书》是中介费索赔依据 (2015-04-03)
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作者：房博士律师团 【案情回顾】 2013年7月上旬，潘某到A公司放盘，委托A公司作为居间人出售其位于从化市温泉镇的房屋（下称“该房屋”）。通过A公司提供的居间服务，潘某于7月下旬与郑某就转让该房屋事宜达成一致，三方订立房屋买卖合同，房价款共240万元。合同约定：买方需向A公司支付中介费50000元；逾期付款的，则每......
二手房卖家一审败诉 房博士律师团代理二审终改判 (2015-04-03)
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作者：房博士律师团 【案情回顾】 2013年1月28日，房地产中介公司作为居间方，陈某（买方）与甄某、岳某（卖方）签订《存量房买卖合同》，约定：由甄某、岳某向陈某购买位于广州市越秀区的一处房屋；房屋总价款为190万元；签订合同当日支付定金10万元，签订合同后5日内交付首期房款70万元（含定金），余下房款以涂销抵押按......
张律师代理过程中重视调解工作 上海大学教授获得补偿百万余元 (2012-04-18)
点击量：2490
【基本案情】 2008年2月，广州市土地开发中心取得《房屋拆迁许可证》，对包含黄先生在内的房屋进行拆迁。广州市土地开发中心与黄先生协商拆迁补偿事宜，但双方最终未能达成拆迁补偿协议。5月，拆迁事实单位委托评估机构对黄先生的房子进行了评估，评估价61万余元，黄先生不认可，即日自行委托评估机构进行评估。 9月，广州......
逾期办房产证 开发商被判赔偿违约金23万 (2012-04-18)
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【案情回放】 2004年2月，郭先生向广州侨鑫房地产开发有限公司（下称开发商）购买了汇景新城棕榈园的一套价值220万元的商品房。《商品房买卖合同》约定：如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付使用后540日内取得房地产权属证书的，出卖人每日按已付房价款的万分之二向买受人支付违约金。直到2007年10月，开发商仍然没有......
开发商拒不提供《房屋竣工验收备案表》 业主成功追讨延期交房违约金 (2012-04-18)
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【基本案情】 2006年10月，李某购买广州创域房地产开发公司开发的白云尚城花园商品房一套。合同约定：被告应当在2007年12月30日前将已经有关政府部门办妥竣工验收备案手续的房屋交付给原告使用；被告如未能按本合同规定的期限交房，逾期超过90日后，原告有权单方面解除合同。如果原告要求继续履行的，合同继续履行，自合同......
交易房屋尚未大确权 卖家成功解除二手房买卖合同 (2012-04-18)
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【基本案情】 2007年7月，曲某与梁某经中介公司介绍签订《房屋买卖合同》，约定：房屋交易价为1250000元，曲某交付该物业予梁某使用的日期为出同意贷款通知书当天；付款方式：梁某于2007年7月25日前支付20000元作为定金，于交易过户当天支付350000元，于交易过户完成并办妥他项权利登记后，由贷款银行直接将880000元划入曲......
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