从法律上来说，“定金”是指合同为了确保合同的履行，由一方当事人在合同履行之前，按照合同价款的一定比例，预先付给对方当事人一定的金钱，以此作为合同履行的担保。《担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。《民法通则》第八十九条第三款和《合同法》第一百一十五条也都作了同样的规定。
　　法帮网律师解答：“如果买房人违约，定金不予退还，如果房地产公司违约，不把房子卖给买房人，那么买房人就可以双倍要求返还定金。”
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