关于集体土地的征收与补偿，这些你需要知道……在前几日的推送里，小编针对国有土地上房屋征收与补偿的核心流程、补偿范围、补偿方式等相关要点问题进行了介绍，那么今天就一起看看集体土地上房屋征收与补偿的核心流程以及相关的重要规定。征地审批《中华人民共和国土地管理法》第45条规定：“征收下列土地的，由国务院批准......

以租代征”——真能实现“三赢”吗？何谓“以租代征”？“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务，是......

国有土地上房屋征收的补偿到底应该如何算？《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给......

无证房屋不一定是违章建筑！什么叫“无证房屋”？无证房屋，一般是指没有经过登记的房屋。在房屋征收补偿中，经常会出现将无证房屋直接认定为违法建筑，不予补偿并强制拆除的现象。那么无证房屋真的都是违章建筑吗？“无证房屋”究竟是如何产生的？“无证房屋”的产生可能源于各种不同的原因，其中，就包括以下两种常见情况......

征地拆迁那些事——三分钟了解“行政强拆”违法建筑的强拆程序在前几日推送《关于强拆，你最想知道的那些事》中，小编已经介绍过强拆也存在两种合法的情形：一是行政强拆，二是司法强拆。今天小编就为大家简要梳理一下有关行政强拆的法律规定和法定程序。行政强拆是指：有权行政机关作出行政决定并执行该行政决定强制拆除公......

征地拆迁那些事——三分钟了解“司法强拆”司法强拆的含义“司法强拆”是指在房屋征收补偿过程中，征收人与被征收人在规定期限内不能达成补偿协议，在征收人依法作出补偿决定后，被征收人在法定期限内既不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不在补偿决定规定的期限内搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人......

房屋征收补偿——不能降低原有的生活水平《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。”《土地管理法》第四十七条规定：“依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持......

国有土地上的房屋征收与补偿——你处于哪一阶段？能采取什么救济措施？今天，小编的任务是：国有土地上房屋征收与补偿的核心流程介绍，通过对相关法律条文和规定进行梳理，希望能帮助大家识别自家房屋征收与补偿目前所处的阶段，了解相关的救济措施。Step ：房屋征收决定程序征收前提：出于公共利益的需要，针对这一问题，......

国有土地上房屋征收与补偿——结果公开原则结果公开，是指行政行为的结果应当向社会公众公布。针对房屋征收补偿工作，具体是指征收决定和补偿情况应当向社会或者利害关系人公开。结果公开是为了避免征收补偿过程中的“暗箱操作”，做到公正透明、公平公正，以确保房屋征收与补偿工作的顺利开展。结果公开原则主要体现在《国......

那些年征收方使用的小手段——抓住被征收人的把柄，威逼其搬迁此项手段主要是指，针对那些存在污染环境、违法经营、偷税漏税等违法点的被征收户，征收方就紧抓住这些把柄，并以此要挟被征收人搬迁，并承诺一旦签字就不再追究其违法行为。面对征收方的威逼，被征收人首先应当摆正心态。第一，弄清楚自己到底有无实施违法行为......