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律师随笔

城镇户口的人能否继承农村房屋?
作者:王珂 律师  时间:2021年03月16日
我们国家的户口政策只有城镇户口与农村户口,而农村户口的,往往能够利用分配的土地自建房屋,这种房屋也能够继承得到。但是,如果是城镇户口的人,想要继承农村房屋,因为是两个不同户口的,所以有些人会不知道能不能继承。
  事实上,城镇户口的人可以继承农村房屋,但如果说没有特殊情况,只能继续房屋本身,而不能继承房屋所在宅基地。
  农村居民的房屋属于个人的合法财产,按照继承法的规定,公民的合法财产可以被继承,故城镇户口的人可以继承农村房屋。
  但城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地不可以作为遗产继承。根据土地法及相关法律规定,农村宅基地属于农民集体所有,一般不能继承。而宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承,且城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但是不得对房屋进行翻建、改建、扩建等。
  要是因为宅基地产生纠纷了,那么需要下面的解决办法:
  1、协商解决
  《土地管理法》第16条第1款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。”据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。
  2、行政解决
  《土地管理法》第16条第2款规定:“个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
  3、司法解决
  《土地管理法》第16条第3款规定:“当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。
  此外,宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。
  最后,因为城镇户口与农村户口继承房屋的政策有所不同,所以,要是中间有什么不明白的,建议最好就要及时找个专业律师咨询下先。
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