要做房屋买卖交易，通常会先签个合同，签好房屋买卖合同之后，接下来就按照事先说好的做就行了，按规定时间交付房款便是如此。但是，有些人在规定的时间内也没能交齐房款，出卖人为了避免追不回房款，就会去向法院起诉。
　　事实上，为了避免遇到逾期付房款的，通常会在购房合同中先说好这种违约情况要怎么承担责任，当然，要是要求逾期违约金的话，可能现在也会还不上，毕竟房款都拿不出。不过，卖家也不能任由买家这样逾期付房款，况且有些就是恶意的。因此，在经过协商，给足期限之后，对方还是不可给或是已经确定违约的话，那么就要及时去法院起诉。
　　在遇到逾期付房款时，出卖人如需要进行起诉，可通过以下流程进行：
　　1、明确被告。收集好被告的身份资料等信息，以便向法院提交。
　　2、制作民事诉讼状书。可自己写或委托律师写，需说明事实与理由，以及要对方赔偿损失的依据。
　　3、收集准备证据资料。尽可能收集所有相关的文书资料，影像及语音资料，例如购房合同书，其中是有约定付款时间的。
　　4、到法院立案。带上诉状及证据资料，去法院立案，法院审核受理后，是需要提交的。
　　5、交纳诉讼费。
　　6、开庭。
　　7、法院判决。法院判决后，可根据实际决定按判决书执行或考虑上诉。
　　8、如果不想上诉，对方也不上诉，但对方又不愿意赔偿损失的，可以向法院申请执行。
　　最后，现在普通的房子价格都不低，为避免较大的损失，所以要是涉及的房款较多，建议可以的话最好就找个专业律师问下先。
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