1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位；
　　2、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者；
　　3、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。
　　4、开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房。简单的来说开发商是投资建造项目的（是投资方）；建筑商是承建项目的（是建设施工方）。
　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条，房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合国务院规定的注册资本；（四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。