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律师随笔

张颖律师联系方式:业务电话13126837129、、15333142777,微信号:13126837129、公众微信号:zhangyinglvshi劳动合同履行的最佳状态是“有效订立,到期终止”,但由于企业经营管理的复杂性,合同内容随经营需要和员工个人情况变化而产生变更往往在所难免,从现实情况看,调岗调薪已成为劳动争议高发地带,调岗调薪该如何操......
签购房合同注意事项 (2014-02-13) 点击量:698
购房合同的主要内容包括以下几方面:1.甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;2.房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;3.付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;4.交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责......
二手房屋买卖注意些什么 (2014-02-13) 点击量:704
卖方:挂牌收定签约收款过户交房一、挂牌时要明确委托内容和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除要明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限。此外,有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下,但最后签约的肯定是他人;所以,卖方该点要注意.二、谨慎收取定金。中介......
借名买房法律风险有哪些 (2014-02-11) 点击量:763
核心内容:借名买房法律风险有哪些?登记购房人反悔,出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实,要想取得房屋产权或收回购房款都很困难;登记购房人有对外债务,债权人可以要求法院查封并拍卖该房产等。一、借名买房的原因分析借名买房含义是指购房者以父母、子女或者其他人的名义购房,而购房款项却由购房......
申请劳动争议仲裁的注意事项 (2014-02-11) 点击量:648
劳动仲裁是指由劳动争议仲裁委员会对当事人申请仲裁的劳动争议居中公断与裁决。在我国,劳动仲裁是劳动争议当事人向人民法院提起诉讼的必经程序。按照《劳动争议调解仲裁法》规定,提起劳动仲裁的一方应在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。除非当事人是因不可抗力或有其他正当理由,否则超过法律......
商品房收房常见问题 (2013-12-22) 点击量:1120
(一)明明白白收房,避免不必要的问题纠纷房屋交付涉及相当多的法律和技术问题,是购房者在买房过程中容易出现问题的一个环节。那么,作为购房者(商品房的买受人)和开发商之间在购房过程中如何不发生或少发生纠纷呢?在这里就谈一下收房过程中需要注意的法律问题。商品房交付过程中,购房者验房的依据标准是商品房买卖合同和......
劳动仲裁举证问题 (2013-12-22) 点击量:760
劳动争议举证责任倒置的法律规定:《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释一》第十三条:因用人单位作出的开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生的劳动争议,用人单位负举证责任。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六条中:在劳动争议纠纷案件中,......
离婚后可能出现的纠纷 (2013-12-22) 点击量:697
当事人离婚后可能出现的纠纷:(1)一方当事人对解除夫妻关系反悔。因为婚姻关系是人身关系,因此,婚姻关系一旦解除,是难以逆转且直接关系到他方人身权的。所以,当事人自愿离婚以后,一方当事人对解除夫妻关系反悔是很难得到法律支持的。但是,一方当事人采取威胁、欺诈等不法手段,骗取对方解除婚姻关系,也是对他方合法......
返还彩礼的条件有哪些 (2013-12-22) 点击量:777
最高人民法院《关于适用 若干问题的解释(二)》第10条规定:当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、(三)项的规定,应当以双方离婚为条件。一、......
转投资及担保的限制 (2013-12-10) 点击量:683
核心内容:公司可以向其他企业转投资,但不得成为对所投资企业的债务承担连带责任的出资人。公司向其他企业投资或者为他人提供担保也有一定的限制。法律快车编辑在下文为您详细介绍,仅供参考。公司转投资是公司以其现金、实物、无形资产作为出资而成为另一法律实体的所有者和债权人。公司转投资对象:公司可以向其他企业投......

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