本律师在办理房地产案件中，发现很多纠纷发生的原因是卖方主体资格存在问题。比如，因子女在国外，由父母代为办理，代签合同；夫妻共同所有的房产，仅由一人签订合同；等等。之后因为种种原因，卖方或代理人以自己无权处分房产为由主张合同无效。虽然卖方的主张有时候不一定会得到法律的支持，但是确..

在办理各类刑事案件的过程中，很多当事人都会问一个问题，公安局可以拘留犯罪嫌疑人都长时间。针对这个问题，本律师这里为大家概括解释一下。 一、拘留后的二十四小时以内进行讯问。 公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯..

签订二手房买卖合同买方应当注意的事项（三）——过户 买方支付房款的目的是取得房屋所有权，根据物权法及相关法律法规的规定，房屋作为不动产，只有在办理过户并取得房屋所有权证书后才真正获得所有权，不动产物权以登记为准。而没有真正取得房屋所有权，将不能依法行使权利。笔者代理很多案件中，多..

购买房产，对于很多人来说，是倾其所有，没有约定好，可能最终是损了违约金又失了房产，严重的违约金甚至可能超过双方约定的首付款。所以对于付款的约定，尤其是买方，一定要慎之又慎。这里本律师为大家简要介绍几种可能出现的问题。 一、支付首付款，之后办理银行贷款或公积金贷款可能出现的问题。 ..

签订二手房买卖合同时，买方一定要特别注意将户籍迁出作出特别约定，如果没有约定，在日后买方迁入户口时会遇到很多不必要的麻烦，甚至造成买方买房的目的落空。实践中，买房可以作出如下约定：卖方必须在201X年X月X日前将房产下所有户口迁出，每逾期一日，支付买方违约金500元。逾期90日仍未迁出的，..

金华三级工伤如何赔偿 工伤认定好鉴定出丧失劳动能力等级后，就涉及到赔偿问题。 根据《工伤保险条例》的规定，职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，三级伤残标准为23个月的本人工资；（二）从工..

刚刚看到一则新闻，大学毕业上班才八个月，因工厂经常性加班，最长时间每天上班12小时，公司员工李某，近期预言自己将会“累死”，6月17日，在高温下连续上班12小时后，当晚在家中再也没有醒来。 毕业8月小伙持续加班后死亡曾预言自己将累死//news.qq.com/a/20130625/001891.htm?pgv_ref=aio2012..

开发商为了尽快回笼资金，想尽各种办法。按照规定，开发商未取得预售许可证的情况下是不能对外预售的。在取得预售许可证前，开发商往往通过对外签订“认购书”的形式对外销售商品房，“认购书”的名称也五花八门，有的叫”订购书”、“定购书”、“协议书”，有的叫“房号保留协议书”“订购房屋协议..

卖婚前旧房买新房离婚后该如何分割■特别关注■本报讯（记者安海涛）二婚夫妻老林和赖女士因感情不和而离婚，在法庭上，赖女士主张婚后购得的房产属夫妻共同财产要求分割，但她的主张却并未得到法院的支持。近日，福建省厦门市海沧区人民法院对该案作出判决，讼争房产归老林所有。原来，老林与赖女士于..

夫妻在离婚协议中约定将夫妻共有的一套房产或其他大件财产赠与子女，现夫妻一方要求撤销赠与，法院是否会支持。 本律师认为，男女一方不能单方面撤销离婚协议中对子女的财产赠与条款，这里为大家作一简要阐释。 《中华人民共和国合同法》第186条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具..