村委会与非本村人签订的别墅建设施工合同是否有效力？案例：某村委会与非本村人王某签订了一份集体土地的《承建合同》，该合同中约定，总价款80万元，村委会监督管理承建建筑公司建设全过程，约定王某先交定金5万，建好王某验收后再交余款。同时，某村委会答应条件成熟时给予办理三证。在交付时，王某发现了质量问题。王某......