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地址:东四环中路37号京师律师大厦

律师简介

许秋莉律师
北京市京师律师事务所合伙人律师,京师家事顾问法律事务部主任。曾担任中央人民电视台《律师来了》嘉宾律师,中央人民广播电台嘉宾律师。获得全日制经济法硕士研究生学位,长期以来从事婚姻家事及房产交易法律业务,在婚姻家事及房产交易方面积累了丰富的经验。擅长婚姻家庭法律事务及房产交易法律事务,尤其擅长为客户解决疑难复杂涉房产婚姻家庭案件。曾多次在省级核心期刊发表专业论文,如《论夫妻财产约定的法律适用》,载于《法制与社会》2015年九月刊、《浅析法律电商的现状及未来》,载于《商》杂志2015年36期;并多次在全国律协等官方网站发表专业文章,如《中小型“专业化”律师事务所发展痛点简析》,载于上海律协公众号,中国律师网。
部分案件及业务:
婚姻家庭类: 1.侯某夫妻财产约定纠纷案; 2.闫某离婚后财产分割案; 3.梁某起草离婚协议案; 4.姚某某法定继承案; 5.王某子女抚养纠纷;
6.刘某离婚纠纷案;
7.张某离婚及拆迁后分家析产案;
8.丁某遗嘱继承纠纷案;
9.朱某分家析产案;
10.何某离婚纠纷案。
房产法律事务: 1. 王某某房屋买卖合同纠纷案; 2. 许某某房屋租赁合同纠纷案; 3. 马某某房屋所有权确认纠纷案; 4. 鲜某某商品房质量纠纷案; 5. 段某某房屋拆违纠纷案。

联系方式:
地址:北京市朝阳区东四环中路37号京师律师大厦
电话:13488881686  010-59059939
E-mail: xuqiuli@jingsh.com
  • 拆迁安置
  • 婚姻家庭
  • 遗产继承
  • 房产纠纷
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律师动态

  • 回复时间:09-21 14:01拆迁安置
    我的回复:不合法,具体是否属于被拆迁人和安置人除了看该项目的政策,也要符合《土地管理法》,集体土地拆迁所依据的相关法律规定。您描述这种情况,一般是属于合理的被安置人的。...
  • 我的回复:根据实践的总结来看,女方亲属陪送嫁妆的行为应认定为是赠与行为。所以,若在登记结婚前的陪送嫁妆应认定为是女方家人对女方的婚前个人赠与;若在登记结婚后的陪送嫁妆,女方家人未明确表示是对某方的个人赠与,则应认这为对夫妻双方的共同赠与,该嫁妆应认定为是夫妻的共同财产,但夫妻双方对该嫁妆有特别的约定,则应依约定来认定财产的权利归属。 目前来说,虽然法律并有明确规定离婚时嫁妆应当如何处理,但是一般法院会把登记结婚前的嫁妆当作个人财产,因此离婚时嫁妆可以带走;如果是结婚登记后带来的嫁妆,则有可能属于夫妻共同财产。实践中,嫁妆和彩礼在离婚时都纠缠在一起,因此离婚时嫁妆具体怎么处理,还需要看你们双方提供的证据。...
  • 我的回复:在夫妻离婚时,按照对子女成长有利的原则,子女会被判归一方抚养。同样,在夫妻离婚后子女未成年之前,当抚养的一方有不利于子女成长的情况发生时,另一方有权要求变更抚养权。变更子女抚养权的情形有如下几种: 1.与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的; 2.十周岁以上未成年子女,愿随另一方生活,该方又有抚养能力的; 3.与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的; 4.有其他正当理由需要变更的。 那么怎样收集变更抚养权的证据呢? 如果一方认为与子女共同生活的另一方存在法律上认可的变更抚养关系的情况,应当从以下方面着手展开收集证据: 1.如经常变更居住地,可向对方租房的房屋所有权人了解其签订租赁合同的情况; 2.如因对方拖欠债权人的债务,可向对方的债权人请求其出具存在债权债务关系的证明; 3.如对方患有严重疾病或伤残的,需要医疗及医学鉴定部门出具相关的证明材料; 4.与对方的邻居、朋友处请求其出具对方长期不良嗜好的证明,或者请求其出具对方未尽到抚养义务、虐待子女的说明; 5.到对方的工作单位,请求工作单位出具相关的证明材料以证明其收入及工作变动情况,如对方属于国家公职人员,一般其工资是可以查询确定的。 如果没有特别情况,变更抚养权是比较难的。...
  • 我的回复:您好,严格说是没办法贷款的,即便贷了从法律上也不用你承担责任,对方涉嫌刑事犯罪。你的话就是会牵扯进去稍微麻烦一些,但最终是不需要承担责任的。...
  • 我的回复:如果是分手的话,直接分开就好了。但是孩子是需要抚养的,如果孩子对方带的话,可以找你的朋友主张抚养费。...
  • 回复时间:07-03 13:24房本没有下来,离婚怎么分?
    我的回复:首先,关于房屋所有权以及份额,要根据你们的实际情况,考虑是婚前还是婚后买的,登记在谁名下,出资情况,视情况来划分。 其次,关于没有房产证的房屋在离婚案件中的处理,如果双方能协商一致的话,法院可以将房产分割意见写在判决书或者调解书中。如果双方对于份额,所有权都不能达成一致,法院对于没有房产证的房子的房屋所有权将不予处理(虽然实践中见到有的省处理的,但北京基本上是不处理),等房产证下来后再另案起诉离婚后财产分割。但是法院可以判房屋的居住使用权,可以在离婚的时候主张,法院也会根据实际情况来判,原则是根据实际情况的前提下照顾妇女儿童。...
  • 我的回复:您这个问题正好北京市高院有个新司法解释 《北京市高级人民法院关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》第六条,被继承人购买公房时根据工龄政策福利,使用已死亡配偶工龄折抵房款的,所获工龄政策福利能否折算后作为遗产分割? 按成本价或标准价购买公房时,依国家有关政策折算已死亡配偶一方工龄而获得政策性福利的,该政策性福利所对应财产价值的个人部分应作为已死亡配偶的遗产予以继承。 该政策性福利所对应的财产价值计算参考公式:(已死亡配偶工龄对应财产价值的个人部分÷购买公房时房屋市值)×房屋现值。 首先,根据该规定,您母亲当年房改时如果用了您父亲的工龄,那么工龄折抵房款的部分属于遗产,可以继承。 其次,您母亲购买房屋时如果自己也出了钱,并且出的钱是跟您父亲共同的积蓄,那么夫妻共同财产出资部分的一半是您父亲的份额作为遗产可以继承。 另外,您哥哥和弟弟在房改时候的出资在法律上一般会认定为对您母亲的赠与,因为房子是以您母亲名义购买的,他们的出资没有借贷的证据的情况下只能认定为是对您母亲的赠与。所以房子除了您父亲工龄折价部分的是遗产外,其他部分是您母亲的财产。 最后,您母亲现在是不是还在世,如果在世的话,您母亲自己的部分的份额如果是想处置给哥哥,弟弟,是她的自由。但如果您母亲去世了,没有留遗嘱的话,你们都有法定的继承权,不是他们出资了就是他们的。...
  • 我的回复:您母亲要变更所有权的房子是拆迁安置房呢,还是即将被拆迁的房子,这是 有区别的。 第一,如果是您母亲和父亲的夫妻共同财产的被拆迁房屋的话,是没办法直接过户给您弟弟的。您父亲没有遗嘱的情况下,房子如果不是您母亲个人婚前财产的话,她不能自己处置,您的兄弟姐妹5个以及您母亲(如果还有爷爷奶奶的话,爷爷奶奶也是)是法定继承人,在您父亲去世后都有份额的。需要经过所有人的同意才能变更过户。 第二,如果是被拆迁的房屋已经签了拆迁协议,现在是到了选房分房的时候了,您母亲是想在拆迁方那将安置房等级为您弟弟的名字,原则上拆迁方也是没办法草率的同意的,正确的处理方法是需要有全家人一致同意的分割意见才能登记在某一个人名下。 但是实践中有的拆迁方为了少给拆迁补偿,在家庭内部有争议的情况下,采取各个击破的方法,与其中一个人签订协议,约定较少的补偿,遇到纠纷再家庭内部去解决。反正想诉讼拆迁协议无效是比较难的。我不知道您家里到底是什么情况。...

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