开发商大力宣传楼盘地理位置优越，对未落实的高铁站大肆宣传，告知现在购买可为其提供低首付，并能售后返现一定款项，诱导Y先生签署认购书、交定金。 
楼盘实际情况：开发商事后反悔，不承认其有表示可提供低首付、承诺售后返现行为，而宣传的常熟东站高铁站在规划中，根本未落实，样板房展示面积也与报建户型也不一致。
我们介入处理后，帮助委托人成功退回定金2万元。