开发商宣传：首付8万即可购房，可以办理装修贷分期还首付，并且该公寓投资价值很大，商住两用皆可，周边配套设置完善。

实际情况：首付8万元根本就不能购房，剩余首付是要通过装修贷的形式进行支付的，而装修贷的实质是首付贷，首付贷是国家明令禁止的，但是开发商为了销量，不惜向购房者介绍违反国家相关规定的方法，并且办装修贷还需要额外向第三方公司支付3000元服务费，这让W小姐无法接受。

从2022年4月份到2022年8月下旬，W小姐多次与开发商和第三方公司沟通，要求退回所有款项，但一直未能成功收到退款。2022年8月22日W小姐找到我们并委托我们团队处理。我们认真查看W小姐的材料，立即安排人员到楼盘现场取证、固定证据，后有针对性地采取了一系列法律措施 ，2022年9月22日W小姐收到88016元房款退款，2022年9月27日W小姐收到3000元服务费退款?