动迁房可以买卖吗？根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因......

房价因素是二手房纠纷发生的主要原因，司法实践中经常会碰到房价上涨，卖方不愿意再履行房屋买卖合同，千方百计解除合同的情景；而买方则坚决要求继续履行合同。甚至还有的房屋已经交易了若干年，卖方仍然希望找到漏洞推翻房屋买卖合同，从而导致纠纷发生。■律师观点：按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则，......

婚前房产，离婚房产如何分割 “虽然是婚前买的房，但在离婚之后增值部分应该怎么处理呢？”。 王女士，双方在其他财产分割方面都没有异议，但却在房产上却“卡了壳”。原来这套房产是她好友在5年前买的，其时尚未成婚。好友婚后男方并未买房，因此就住在女方家。5年过去了，房价飞涨，原来70万元买进的房产，已经涨到了200......

上海房产律师网//www.lawyer91.com 上海房产律师咨询电话：15800797508为什么要买期房? 优点：1.价格便宜 2.位置好 缺点：不确定因素多，风险大 由于购房者与开发商的权利义务关系是由预售合同约定的，一旦一方违约，另一方就可以根据合同追究对方的违约责任，如果合同签得笼统大概，则一方违约时，另一方追究违约责......

私房旧里拆迁，无土地证，如何补偿安置？ 《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第12条的规定，被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋承租合同计户。 拆迁时，被拆迁人应提供房产证、土地证或批建文件或相应的房屋证明；也可到当地房管部门调阅档案资料，经房地部门认可后，......

二手房买卖需要注意的事项有哪些？上海房产律师咨询电话15800797508 二手房买卖需要注意的事项有以下几点： 一、产权清晰 产权证上的房主是否与卖房人为一个人；搞清楚所卖房屋的性质；产权证所确认的面积与实际面积是否不符；验看产权证的正本而且到市房管局查询此产权证的合法性。 二、房屋结构 是否有私搭私建部分；是否......

离婚诉讼的亲子鉴定，经当事人双方或一方提出申请而进行。如果是一方请求亲子鉴定，而另一方拒不配合，法院一般不会强制作亲子鉴定。在这种情况下男方需要提供证据，使法官内心产生确认，从而作出对另一方不利的事实认定。 男方可以提供下列证据： 1、提供夫妻双方及子女的血型证据；根据血型遗传规律，真接否定亲子关系。......

按照我国《婚姻法》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。“感情确已破裂”是实体性规定，是准予离婚与不准予离婚的法定条件。 “调解无效”则是程序性规定，不能视为判决离婚的法定条件。审理离婚案件应当进行调解，调解无效的案件，许多是感情确已破裂的，从这个意......

我公公早就去世了，婆婆和我们一起生活。房产为老公婚前财产，房产证上并没有我的名字，请问这房款是我们三人平均分割吗? 上海律师答复： 根据〈婚姻法〉第十八条的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十九条的规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所......

、在合同订立阶段，免责条款的提出方必须确保该免责条款成为合法有效的合同的组成部分。首先，确保合同合法有效是免责条款发生效力的前提。一个无效的合同，免责条款是不可能发生效力的。其次，免资条款必做成为合同的组成都分。必须载于合同文本之上，或能够举证证明被免责条款的口头合同的部分。 2、本着公平、诚实信用和......