对被拆迁人补偿安置应当考虑哪些因素？答：根据《条例》有关规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。也就是说补偿协议或者裁决都必 须建立在科学、合理的市场评估的基础上。......

夫妻双方为一方老人购买的房产，房产证登记在老人名下，在双方离婚时是否作为夫妻共同财产分割？ 【案例】姜先生的父母均已年过七旬。因两位老人不愿意到大城市生活，而老家的房屋又很破旧，姜先生在和妻子陈女士商议后，寄给老人10万元购房款，让父母在老家的小县城里买了一套住房。房产证登记在了姜先生父亲的名下。4年后......

夫妻共同财产，一方私自赠与她人，是否有效？我和丈夫陈华共同经营一家工厂,近年来有了二十余万元存款。去年底,陈华的父母想购一套商品房,但还差8万元,丈夫得知情况后,决定由自己出这8万元,他还认为家产自己有一半,这8万元就从自己这一份出,也没什么关系。今年3月初,丈夫在没跟我商量的情况下,擅自将8万元赠给其父母。今年......

怎样才能防止一方离婚时转移房产？问：房产登记在夫妻一人名下，离婚时房产证上载明的产权人要转移房产的，另一方应该采取什么措施来防止对方转移房产？答：如果房产证上载明的产权人要转移房产的，建议当事人尽快向法院申请财产保全或申请房地产异议登记来预防对方转移房产。【律师分析】上海专业离婚律师张浩介绍，离婚案......

根据本市的有关规定，公有居住房屋的承租人死亡后，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人，或者没有符合上述条件的人员，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。一般而言，公房租赁关系是一种合同关系，当事人享有自主选择合同相对人的权利。因此在数人同时有权继续履行租赁合同，且无法协商一......

一方结婚前以按揭借款方式支付全部房款并且取得产权，婚后继续还货，这样的房产如何分割？ 甲于2009年出资购买了一套商品房并取得房产证， 价格是20万元，其中首付8万元，贷款12万元。2010 年，甲认识乙后，到当地婚姻登记机关登记结婚，婚后 继续还贷2万元。婚后不久，两人感情逐渐破裂，最后 决定离婚。离婚时仍需要还贷1......

【案情简介】 我叫李某某，2007年12月21日我与陈某某签订房屋转让协议，陈某某将其房屋转让给我。房屋转让价为35万元，协议签订时我先付20万元，余款于办理房产过户取得新房产证之日付清。双方如有违约，违约方应承担5万元违约金。协议签订后，我依约定支付给对方购房款20万元，但陈某某既没有去办理过户手续，也没有把房屋......

离婚时子女抚养权的归属是由什么决定？双方经济状况不同会有多大影响？ 答：一位女当事人来咨询时非常绝望，她是外地来沪打工人员，没有住房，而孩子父亲是上海人，有住房，工资收入很高，孩子刚刚十五个月。她想提出离婚，但又担心因为双方经济条件悬殊而失去孩子的抚养权。但后来，在本站律师的争取下，她取得了孩子的抚......

离婚诉讼在国外一方不能回国时，怎么办？是否可以委托律师办理？对于离婚案件在国外的一方，如果确实不能回国办理离婚的出庭应诉，可以委托其在国内的律师代理其出庭应诉，但必须提供完整的符合法律规范要求的相关书面材料。 具体来说是本人的身份有效证件复印件、答辩状、授权委托书。其中答辩状应当表明对离婚本身，对财......

离婚如何证明感情破裂？判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系现状和有无和好可能等方面综合分析。判决不准离婚后，原、被告继续分居，互不往来。且被告不同意离婚并非以夫妻感情好为理由，而是以原告是否返还其定婚礼和陪嫁物品为前提，就此可认定原、被告的夫妻感情确已破裂。对原告要......