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律师随笔

没有违约责任条款的合同是无效的吗没有违约责任条款的合同是有效的。合同的无效情形有哪些合同在以下几种情况才会被认定无效,而没有违约责任条款并不包含在内。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。订立合同,双方当事人应以平等主体身份,协商约定,其合同中约定的每一条款,都是双方当事人的真实意思的表......
合同违约的情形有哪些? (2017-02-28) 点击量:1213
一、合同违约的情形有哪些?合同履行和实际情况来看,造成当事人违约的原因多种多样。归纳起来,主要有以下几个方面:1、由于合同主体方面的原因而造成违约。2、由于合同规定的履行期限不明确、不完备而造成的违约。合同规定的履行期限不明,容易使当事人误解或者曲解,致使当事人违约。3、由于主管机关对合同审查、管理不......
预售商品房转让应当办理的手续 (2017-02-28) 点击量:737
1、预售商品房转让条件有哪些要求呢?我国《城市房地产管理法》第45条规定“商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。”说明预售合同转让是有条件的。预售合同转让的条件如下:(1)依照法律、法规等规定,允许预售的商品房转让的可以转让;不允许转让的不得转让。例如《深圳经......
贪污罪如何定罪量刑? (2017-02-28) 点击量:1132
受贿罪依照贪污罪规定处罚,索贿的从重处罚。1、处3年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金数额较大:≥3万20万,其他较重情节:≥1万3万,且贪污罪具有六种情节;受贿罪具有八种情节。2、处3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金或没收财产数额巨大:≥20万300万,其他严重情节:≥10万20万,且贪污罪具有六种情节;受贿罪具有八种......
企业改制产权界定的程序有哪些 (2017-02-28) 点击量:937
1、成立产权界定工作小组改制企业和有关投入或举办方共同成立由熟悉财务、设备、房地产管理等方面情况的工作人员参加的企业产权界定工作小组。2、查找核对有关资料广泛搜集有关企业产权及权益变动的历史资料,对有关情况和资料进行核实,摸清企业各项资金投入和产权变动的实际情况,为产权界定提供真实可靠的依据。核查有关......
夫妻约定的财产协议有效吗? (2017-02-27) 点击量:1257
1、三类效力受限的婚内财产协议(1)免除对子女的抚养义务现实中,有的夫妻在拟订婚内财产协议时,由于其中一方不愿要孩子,就想协议约定谁要孩子谁就承担孩子的一切抚育费用。然而,抚育子女是父母的一项天职,也是父母的法定义务,这种义务不得因任何事由免除。此类约定的效力,不是完全无效。但是,当承诺全额承担孩子......
醉驾撞死人怎么赔偿? (2017-02-27) 点击量:1244
1、肇事方赔偿肇事方赔偿受害人家属死亡赔偿金、丧葬费、医疗费等其他合理费用。死亡赔偿金,也称死亡补偿费,是指受害人因道路交通事故死亡的,由相关责任人按照一定的标准给予死者家属的一定数量的赔偿。受害人的死亡给其家庭以及其亲人带来物质上和精神上的巨大损失,是对他人利益的一种严重侵害,是道路交通事故的严重......
工资与劳动报酬的区别是怎样的 (2017-02-27) 点击量:1112
《劳动法》中“工资”出现6次,“劳动报酬”出现5次;《劳动合同法》中“工资”出现11次,“劳动报酬”出现20次。相较于“劳动报酬”“工资”的使用频率有明显的下降,基本使用在包含或暗含劳动关系的语境下,如《劳动法》、《劳动合同法》的相关条款。而且工资一词往往与其他词语组合成为特定的概念如最低工资、工资标准、......
房改房土地出让金是怎样缴纳的? (2017-02-27) 点击量:952
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,凡改变土地用途、容积率的,应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金,交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋,......
解除非法同居婚姻关系的方法有哪些 (2017-02-27) 点击量:1185
非法同居是指男女双方未办结婚登记手续即以夫妻名义同居生活,群众也认为是夫妻关系的一种同居行为。非法同居是一种违法行为,不受中国法律保护。解除非法同居关系的方法:一、以协议方式解除:同居是双方自愿选择的一种生活方式。在双方不愿意继续同居时,双方签订解除同居关系协议,就同居期间的财产、债务,甚至包括感情......