一、定义资产托管业务：是指具备一定资格的商业银行作为托管人，依据有关法律法规，与委托人签订委托资产托管合同，安全保管委托投资的资产，履行托管人相关职责的业务。银行托管业务的种类很多，包括证券投资基金托管、委托资产托管、社保基金托管、企业年金托管、信托资产托管、农村社会保障基金托管、基本养老保险个人账......

一、案情背景 众所周知，房子是有年限的，中国商品房产权只有70年，70年后政府可以无偿收回。有的人供了一辈子的房子，还没享受到，就要收回了，于是就疑问，房子又不是危楼，为什么说收回去就收回去了，能不能延期的？其实房产权70年是可以延期的。 二、定义解释 房屋产权：是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利......

一、定义 房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机......

一、案情社会背景其实不少人买房都有这样的经历，房屋实际测绘面积与购房合同中约定的面积有出入，不是多了，就是少了。不论是因面积多了要补钱或面积少了没退钱或由此产生退房的情形都是很不愉快的事情。二、法律规定处理方式1、对房屋面积误差的处理方式，如果在购房合同中有明确约定的则按照合同中的约定执行。2、若无明......

一、案件背景简介房屋按揭贷款时是否需要“代办费”，只要买方提出办理按揭贷款业务，都需要缴纳2%—2.5%不等的“代办费”。至于这项收费是否合情合理，房产中介公司均有这项收费，只是收取的比例不同而已。中介机构代办的服务内容主要有：协助签订合同、协助办理产权证、土地证过户、房屋交接验收和相应的售后服务。二、律......

一、定义简述单位集资房：是指由党政机关、社会团体、企事业单位以本单位名义统一购买建房用地、施工建设、办证，由单位职工全额投资所建的职工住房。单位集资房具有以下特点：1、集资主体既有党政机关、社会团体、企事业单位，也有党机关的内设机构；投资主体为本单位职工。2、由集资单位以其名义购买建房用地，统一设计、......

一、概念简述购房合同：是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二......

一、相关概念简述房屋产权是指房产的所有者按国家法律规定所享有的权利，它包括对财产的占有权利、使用权利、收益权利和处分权利。它是一种绝对权，即所有权在行使时不需要他人的特定协助，而债权人则需要债务人的存在;它具有排他性，即房屋主可以在法律许可范围内任意处置产权而他人不得干涉;它存在唯一性，即产权所有人可......

一、概念简述小产权房：是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种......

一、定义经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准......