劳务派遣 谁是雇主 核心提示：盛女士与人才中心签订劳动合同，约定人才中心派遣她至威莱公司工作，且工资实际亦由人才中心发放，故双方存在合法有效的劳动合同关系。 盛女士起诉称，其于2008年3月1日到家乐福公司上班，销售威露士产品。家乐福公司向她发放了写有家乐福为您服务的工作服和胸牌。工作期间每周仅休息一天，晚......

房屋租赁合同在什么情况下生效 核心提示：本案合同已经成立，但未生效。考虑到本案实际，房屋租赁合同当事人不宜再补办登记备案和继续履行合同，可解除合同，按实际发生结算租赁费。 案情 2001年5月?北京某建材贸易有限公司（下称宽公司）与北京市某科技发展有限公司（下称深公司）签订房屋租赁合同一份，内容为：深公司将6......

租赁合同是不定期而不是定期？ 核心提示：租赁合同是不定期而不是定期？ 案情简介： A公司是集体性质的公司，在位与H市环城西路12号新建了一幢综合楼。2001年4月份，A公司就综合楼的招租事宜成立了招租领导组，A公司的经理、副经理等四人，供销社、产权交易所派人参加为租赁领导组成员。2004年4月29日A公司与B公司就综合楼......

转租中涉及哪些法律问题 核心提示：从法律关系的内容分析，转租中，次承租人对于（转租人）支付的是租金，一般分期进行；租赁权让与，受让人对于作为转让人的承租人，一般须一次性给付对价；转租中，两个租赁合同的条件可以不同，租赁权的让与中，受让人承受出让人的地位。 案例简介： 甲与乙签订租房合同，甲将一店面房租......

未办理《房屋租赁许可证》，所得租金是否属于非法所得 核心提示：未办理《房屋租赁许可证》，所得租金是否属于非法所得？当事人从事房屋出租行为，应当熟悉有关行业管理规定，固不了解有关规定以致违法，其后果应当由当事人承担；至于当事人事后积极改正其违法行为，在处罚时可以作为从轻情节考虑。 案情： 当事人骆某、刘......

未约定租期 出租人是否可以随时要求解除租赁关系 核心提示：未约定租期 出租人是否可以随时要求解除租赁关系？二审法院审理认为：王某与李某就房屋租金所达成的口头协议已履行三个月之久，应视为有效。但王某在未与李某就房屋租金重新达成协议时，再次提高租金的要约遭拒绝后，其要约仅系单方行为，不能作为再次提高租金收......

门面转让费的性质如何认定 核心提示：门面转让费的性质如何认定？ 门面转让费是对优先续租权的一种购买。如原承租方（或业主）协助后承租方订立合同成功，且没有导致合同无效的情形，当事人签订的转让合同一般应认定有效，一方要求返还转让费的不予支持。 案情 被告孙洪侠自2007年承租涉案房屋用于经营服装。2007年1月14日......

借款利息能否从借贷中预先扣除 核心提示：借款利息能否从借贷中预先扣除？法律不允许出借人预先在本金中扣除利息，利息已经预先在本金中扣除的，本金应当按照实际出借金额认定。 自愿借贷也要合法，预扣利息不合法 《合同法》第二百条规定：借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际款数额返......

仅有借条能证明借款关系存在吗 核心提示：，无论是口头形式还是书面形式的借款合同，均须于贷款人将借款交付给借款人后才能成立生效。以民间借贷为由起诉的，原告应举证证明借款事实的存在。 案例 2011年3月，吴某持有一张张某书写的借条到法院起诉。吴某称，2009年时张某为承揽某段工程向吴某借款50万元，并向吴某出具借条......

小额贷款公司预扣利息属违法行为 核心提示：小额贷款公司预扣利息属违法行为。按照法律规定，借款本金应按照实际出借的金额确定，原告实际出借的金额为622,810元，因此借款本金应当予以调整为622,810元，利息也应当以622,810元为基数计算。 基本案情 2011年1月24日，甲小额贷款公司与顾某、陈某等分别签订借款合同及抵押合......