律师随笔
婚前一方贷款买的房子归谁？
作者：任文娟 律师 时间：2013年08月06日
婚前一方贷款买的房子归谁？
首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。
近年来，房产增值速度惊人，可能婚前买的房几年后的市场价就翻番甚至几倍增长，对增值部分怎么分割？
对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。
在现实生活中，很多时候是一方在婚前交了首付款，办理了贷款手续，而婚后两人共同偿还贷款，离婚时认定为产权登记方，另一方的利益如何保障？司法解释也作了明确。
对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。
近年来，房产增值速度惊人，可能婚前买的房几年后的市场价就翻番甚至几倍增长，对增值部分怎么分割？
对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。
在现实生活中，很多时候是一方在婚前交了首付款，办理了贷款手续，而婚后两人共同偿还贷款，离婚时认定为产权登记方，另一方的利益如何保障？司法解释也作了明确。
对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
