律师解答：可以起诉分割共有物，或者确认房产份额。如下面这个案件，兄妹二人分割继承的房产。由于兄占17/18份额，妹占1/18份额，二人都表示可购买对方名下发份额。但法院认为将房屋判给占份额比较大的一方比较合适。至于房产的价格，由于双方在购买对方份额时都同意以70万购买对方份额，法院最终认定双方达成一致房价为70......

律师解答：可以，只要宅基地证还在长辈名下，其中一个继承人即使已经与经济社签了拆迁补偿协议，也代表拆迁权益就全由其享有，其他继承人仍有份继承。 判决书节选： 本院认为,本案系遗嘱继承纠纷,对于各方当事人争议的焦点问题,本院评析如下:(一)关于位于广州市黄埔区8号的房屋能否作为遗嘱继承。《继承法》第三条规定,遗产......

律师解答：强制离职股东转让其股权，并未剥夺其财产权，公平与否关键在于价格是否合理。以公平合理的价格要求离职股东转让股权、退出公司是合法的。 判决书节选： 法院认为,本案的争议焦点是:黄某、姚某、颜某是否应将彭某出资的款项退还彭某。对此,法院认为,彭某、黄某、姚某、颜某、圣某公司在平等自愿的基础上签订了《增......

律师解答：有效。如某案件，如某案件，经历了一审、二审，最终最高院再审认定出资比例与股权比例不一致的约定条款有效。 判决书节选： 最高院认为：股东认缴的注册资本是构成公司资本的基础,但公司的有效经营有时还需要其他条件或资源,因此,在注册资本符合法定要求的情况下,我国法律并未禁止股东内部对各自的实际出资数额和......

律师解答：是转让方的责任，应由转让方举证有主动通知去办理股权过户手续。如下面这个案件，双方都说对方不履行过户手续，最终法院认定是转让方违约不去过户。 判决书节选： 法院认为,结合庭审内容可知,涉案《股权转让协议》合法有效。本案陈某主张因孙某未在约定期限内办理股权过户手续的违约行为要求解除涉案合同,孙某对......

律师解答：起诉后股东。后股东担责后，可向前股东追偿，但双方另有协议约定的除外。 判决书节选： 本院认为,本案是股东损害公司债权人利益责任纠纷。本案争议焦点主要为致某公司主张吴某对昊某公司的债务承担连带责任是否成立。关于吴某的责任问题。本案中,首先,昊某公司工商档案资料显示曾某、伍某认缴出资期限均为2018年3......

1、商品房买卖合同未明确约定开发商代为办证，开发商还有协助义务吗？ 律师解答：仍然有，开发商应办理初始登记，把由自己提交的材料提交给登记机关，再通知购房人自己去办证。否则开发商仍然承担逾期办证的违约责任。 相关法条： 《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第三十四条：商品房买卖合同未明......

《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第二十九条：房地产调控政策实施后,一方当事人故意隐瞒或者虚构事实,或者明知另一方当事人的条件不符合政策要求仍诱导其签订房屋买卖合同的,另一方当事人因合同无法履行请求解除或者撤销合同,并要求对方当事人赔偿损失的,可予支持。 房屋买卖合同签订后,因房地产......

《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第二十四条 出卖人就同一房屋签订多重买卖合同,在买卖合同均有效的情况下,买受人均要求继续履行合同的,一般应当 按照下列情形分别处理: (一)先行办理房屋所有权转移登记的买受人请求确认所有权已经转移的,应予支持; (二)均未办理房屋所有权转移登记,先行办理房屋......

一、房屋还在抵押状态，请求过户诉讼请求怎么写？ 律师解答：不能直接写请求过户，应写为代为清偿债务消灭抵押权后办理房屋所有权转移登记或者解除合同、赔偿损失。 相关法条： 《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第二十条：合同项下房屋设定的抵押权未消灭,买受人请求出卖人依照房屋买卖合同的约定......