《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第十五条：当事人达成以房抵债调解协议,人民法院对协议中涉及确认债权人对未登记在其名下的抵债房屋享有所有权的内容,应当不予确认,但可以确认当事人在约定时间办理抵债房屋所有权转移登记的内容。 当事人达成以房抵债协议,并要求制作调解书的,应当根据《第八次全......

张律师解答：将业主共有的面积赠送给某个业主的约定无效。 相关法条： 《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第十一条：商品房买卖合同违反规划,约定将业主共有的绿地、空地、露台等赠与买受人或者由买受人专用,或者约定出卖人利用建筑物共有部分的,属于违反物权法第七十条、七十六条的规定,应当认定该......

一、只签了个认购书，不肯签正式买卖合同要违约赔偿吗？ 张律师解答：不用，最多就是没收定金或双倍返还定金，即使认购书有约定违约条款，也不用承担违约金。 相关法条： 《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第一条：当事人通过缴纳诚意金、签订意向书等方式,仅表达房屋买卖意向,未约定在将来一定期......

《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第十四条：当事人签订房屋买卖合同,实为以房款抵偿其他债务,一方当事人以不存在真实的房屋买卖合同关系为由主张合同无效的,不予支持。因债务人未履行房屋买卖合同,债权人请求解除合同,按照原约定清偿债务的,应予支持。 债务人举证证明所抵销的债务中存在非法高额......

《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第七条：当事人以房屋买卖合同存在下列情形之一为由主张合同无效的,不予支持: (一)出卖人未领取权属证书的; (二)买卖未经抵押权人同意的; (三)买卖未经预告登记权利人同意的; (四)房屋被国家机关依法采取查封等强制措施的; (五)部分共有人擅自出卖共有房屋的; (六......

张律师解答：有效，签认购书不要求开发商取得商品房预售许可证。签商品房预售合同才要求开发商取得预售许可证，但开发商在 相关法条： 《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第三条：就预售商品房签订的认购书、订购书等预约合同,出卖人未取得商品房预售许可证明的,不影响预约合同的效力。......

律师解答：不能了。只要股东按照约定支付增资款，完成出资义务,投资合作协议就已经生效。股东会决议书、公司章程上的签名真实与否,工商变更登记是否完成,并不影响股东认购公司新增资本的效力。 判决书节选: 法院认为，关于涉案《投资合作协议》是否生效。孙某认为涉案《投资合作协议》约定的增资的先决条件没有实现,涉案协......

律师解答：需要，即使股权已经转让，仍需要在出资额范围内对公司债务承担连带责任。受让的股东也要在认缴额内承担连带责任，只是承担责任后可以向前股东追偿。但如果股权转让协议有其他约定，则按约定履行。 相关法律规定： 《最高人民法院《关于适用《公司法》若干问题的规定》 第十八条有限责任公司的股东未履行或者未全......

律师解答：要有充分的合同依据和证据才可以向合伙人索赔。如下面这个案件，大家一起经营民宿，最终亏本倒闭，原告合伙人主张是被告合伙人违约导致，起诉赔偿。最终法院认定合伙协议约定的违约条款不清楚，原告并无充分证据证明被告违约，判决驳回原告全部诉讼请求。 判决书节选： 关于蔡某是否存在《合作协议》第四条、第六......

律师解答：不可以了，出资款在实际履行后已转化为公司的资本,涉及该款项的返还应按照《公司法》及相关规定进行处理，及减资、结算清算或股权转让，而不能起诉要求返还出资款。 判决书节选： 本案的争议焦点为:仇某、郭某主张解除上述《广州市赏某服装设计有限公司发起合作方协议》及由吕某返还出资款是否成立。本院认为,首......