6.线下培训机构、民办教育机构 国务院教育督导委员会办公室发布《关于严禁任何校外培训机构近期以任何形式开展线下培训的紧急预警》规定疫情期间，严禁开展任何形式的线下培训，不得举办任何形式的聚 集性培训活动。 （1）因疫情管控措施要求承租人停止经营，导致承租人无法使用经营场所的，承租人可与出租人协商，请求出租......

咨询：因疫情防控影响，承租人无法继续经营，是否可以解除房屋租赁合同？ 律师解答：对于用于经营的租赁房屋，受疫情防控措施影响无法继续经营，或者继续经营将产生重大损失，是可以依据情势变更原则向出租人主张解除房屋租赁合同。情势变更是指合同订立时的基础，因不可归责于双方当事人的原因，发生不属于商业风险的重大......

律师解答：因为被隔离导致无法搬走不构成违约，但仍需支付搬离前的占有使用费。 租客咨询:房屋租赁期已经届满，房东现在通知我不再续约，并要求我7日内搬离，但我现在被隔离在外地，无法清点搬家，我属于违约吗？ 律师解答：合同法第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁......

律师解答：如加盟商已经未使用品牌，则不需要再支付品牌服务费。如下面这个案件，加盟幼儿园后经营一年就倒闭了，公司起诉加盟商支付品牌服务费，法院认为加盟商未经营未使用品牌，公司这期间也未提供其他服务，未支持其诉求。 判决书节选： 关于原告主张的后续品牌服务费的问题。根据案涉合同的约定,原告从幼儿园开园的当......

律师解答：不一定，视双方违约行为的轻重而决定是否支付违约金。如下面这个案件，加盟商和公司都有诸多的违约行为，法院认为加盟商违约更重，判决支付违约金10万。二审法院认为双方的违约行为无法区分谁轻谁重，则都无须向对方支付违约金，改判取消10万违约金。 判决书节选： 法院认为：综上,好某公司虽然存在违约行为,但均......

律师解答：特许经营合同的核心在于是否约定统一的经营模式，如未约定就不是特许经营合同。如下面这个案件就认定不是特许经营合同。 判决书节选： 法院认为,根据《商业特许经营管理条例》第三条第一款规定,商业特许经营是指拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业(以下称特许人),以合同形式将其拥有的经营......

律师解答：不能、开展特许经营需具备特许经营资质及办理备案、及符合两店一年等规定，都只是管理性规范，违反也是可能受到行政部门的处罚，而不影响合同效力。 关于原告以被告没有特许经营资质、没有办理特许经营备案手续、没有履行信息披露义务为由,要求解除案涉合同。《商业特许经营管理条例》第七条第二款规定,特许人从......

律师解答：可以，装修残值一般需要评估，还要计算折旧率。如下面这个案件，承租人认为自己装修花了45万，最终评估公司评估出来的装修残值为26万。出租人承担80%责任，则赔偿装修损失26万。 判决书节选： 于韩某公司主张广州华某超市应向其赔偿的各项损失。1、装修损失。参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件......

律师解答：宅基地是以户为单位分配的，如果户口在本宅基地的家人其中一个去世，其他家人户口还在本宅基地，此种情况下，宅基地不发生继承，由剩下的家人继续使用。若所有户口在本宅基地的人都已去世，则宅基地证应被撤销，宅基地由村里或经济社收回，户口已不在本宅基地的其他家人无权要求继承。如下面这个案件，子女都已转......

律师解答：20年以内有效，超过部分无效，20年之后的租金可要求返还。 判决书节选： 关于争议焦点一，涉案合同是否有效。法院认为：凯某公司主张其与洪某之间为使用权转让合同关系并非租赁合同关系，洪某享有相当于所有权权能的实质性权利，故涉案合同超出20年期限的部分应为有效。经查，根据涉案《某公寓使用权转让合同》的......