律师解答：无效。如下面这个案件，法院就确认抵押合同无效，宅基地证需返还。判决书节选： 本院认为：根据《担保法》第三十七条的规定，宅基地不得作为抵押财产。双方当事人约定以原告杨某名下的上述宅基地作为抵押财产违反了上述法律规定，该抵押担保无效。被告确认原告将案涉三份宅基地使用证交付给被告的事实，基于抵押......

律师解答：丧葬费和抚恤金不属于遗产，但可参照遗产继承。实践中法院也可以根据与死者的亲疏酌情判决分配份额。如下面这个案件，法院就判决三位继承人平分丧葬费和抚恤金。判决书节选： 关于丧葬费和一次性抚恤金。被继承人周某去世后，其单位发放了丧葬费及一次性抚恤金合计59641.2元。本院认为该款项虽不是被继承人遗留的......

律师解答：法官根据具体案情认定过错责任，如下面这个案件，法官就认定双方各占一半责任。这就意味着承租人的建房损失，出租人承担一半。判决书节选： 法院认为，根据《土地管理法》第六十三条的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，涉讼土地属于农用地，亦未办理农用地转建设用地的转......

律师解答：不可以，容易败诉。起诉合同显失公平，首先必须证明自己是在受胁迫或是处于缺乏判断力等情形下签订的协议，而实践中符合这种条件的案件是非常少的。如下面这个案件，原告主张土地租赁合同的租金过低，显失公平可撤销，一审法院经计算认为租金的确过低，显失公平，判决撤销。二审法院认为合同签订当时原告不存在受......

律师解答：可以。如果村民阻挠导致无法使用土地，属于一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求的情况，可以拒绝交纳租金。如下面这个案件，法官不但判不交租金的2年是合法的，还判合作社退还从阻挠使用土地时的租金。判决书节选： 关于双方在履行《土地合作协议》过程中是否存在违约行为的问题。协议签订......

律师解答：如是因为公司的过错导致合同解除，则食材可以退。如不是公司的过错原因解除合同，则法官会灵活处理，一般保质期内的可以退，已过期的不能退。如下面这个案件，因公司违约导致合同解除，法院判决判决生效后10日内公司去回收食材，若因任何一方不配合回收则自己担责。判决书节选： 依照《合同法》第九十七条合同解......

律师解答：可以。如下面这个案件，原告加盟平衡车公司后，发现公司发过来的货品都是三无产品，起诉解除加盟合同退款，就得到了法院的支持。判决书节选： 关于刘某是否有权主张解除合同并要求退还代理费及货款的问题。刘某签订涉案合同的目的是能够顺利地在约定的区域进行产品的销售，则产品属于质量合格的产品并具有相应的......

律师解答：需要。公司相关的诉讼案件信息，对加盟商选址是否加盟意义众大，公司应该披露。若未披露，加盟商可以解除合同，能退多少款项，视开店时间而定，具体请咨询张律师。 判决书节选： 特许经营合同的一个主要特征在于，特许人与被特许人在信息获取上的不对称，被特许人主要依据特许人提供的信息来判断、决定是否进行加......

律师解答：不能。以重大误解撤销合同的，一般都会败诉，成年人应当对自己的行为负责，不存在什么重大误解。如果要退定金，最好还是以合同条款无法达成一致为由解除合同更易胜诉。如下面这个案件，起诉重大误解撤销认购书就败诉了。判决书节选： 法院认为，本案为商品房预约合同纠纷。结合当事人的诉辩意见，本案的争议焦点......

律师解答：可以。如下面这个案件，一审法院认为，涉案房产的查封在朱某认购之前就已发生，朱某作为认购方也应履行审慎审查的义务，故朱某对认购书无法履行也应承担责任，因此，驳回朱某要求益某公司向其双倍返还定金的请求，仅判决返还定金。二审法院认为购房者无过错，改判支持双倍返还定金。二审判决书节选： 本院认为，......