律师解答：只要宅基地房是登记在父母名下，子女就都有权继承。即使不与父母一起居住也不影响继承权，除非有确切证据证明其不履行赡养义务，则可以少分。判决书节选： 法院认为：继承从被继承人死亡时开始。本案中，被继承人谢父和苏母死亡未留有遗嘱，谢父名下的穗郊字第xx号、穗郊字第号、穗郊字第xx号、穗郊字第xx号宅基......

律师解答：一般光凭承租人提供的资料无法计算出土地建设的具体损失，一般都需要法院委托评估公司对工程造价进行评估。如下面这个案件，经济社将农业用地出租给租户建厂房，后厂房因违建被城管拆除，最终法院判决经济社与承租人各承担一半损失。至于厂房造价损失，就由评估公司评估出的金额139万为准。判决书节选： 关于涉讼......

律师解答：仍然要给，利息有约定的从约定，但以不超过年利率24%为限。无约定的，可以要求支付年利率6%的资金占用费。判决书节选： 关于合同无效后如何处理的问题。因案涉民间借贷行为无效，双方之间关于利息的约定无效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定：借贷双方对逾期利率有......

律师解答：如经评估房屋有增值，则可以赔偿部分增值损失。如下面这个案件，2008年买的宅基地房，2018年判决合同无效返还房屋，经评估房屋价值27万，最终卖家需赔偿增值部分的70%给买家。但即便这样也无法真正弥补买家的实际损失，因宅基地房的价值评估，是远远低于商品房的价值评估的。还有部分法官判决土地部分的价值不用......

律师解答：不需要，不涉及违法建筑处理的诉讼请求不需要行政处理前置。如下面这个案件，经济社将土地租给承租人建房，经济社起诉要求确认超过20年租期部分合同无效。一审法院认为土地上有违法建筑，需行政处理前置，裁定驳回经济社起诉。二审法院认为诉讼请求只是涉及合同效力，不涉及违法建筑的处理，不需要行政处理前置，......

律师解答：未说明是归还借款还是支付利息的，算是支付利息。判决书节选：本案的争议焦点是陈某已清偿的1000000元的性质，经查，双方均确认陈某已清偿借款1000000元，至于该款是用于清偿借款本金还是利息的争议，因本案中双方均无提供证据证明其之间对此有所约定，根据《最z高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干......

律师解答：根据《最z高人民法z院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的规定，民间借贷纠纷中，借贷双方对逾期利率有约定的，不超过年利率24%的从其约定，而未约定逾期利率或者约定不明的，人民法z院可以区分不同情况处理：既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%......

问：原告仅持有汇款凭证提起诉讼而被告主张汇款系偿还双方其他债务的，应当如何认定和处理？律师解答：原告仅持有支付凭证而没有借据的民间借贷纠纷，对于出借人一方而言，必须要证明双方之间存在借款关系且已实际支付相应款项，其举证责任才算完成。若被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务的，被告提供相应证据证明其......

大额现金方式款项交付的借贷事实，应当如何认定？ 律师解答：数额巨大的借贷，出借人以借据主张债权并称现金方式交付，而借款人又抗辩借据载明的借款没有交付的，通常情况下，仅凭一张借据，会使法官对借据载明的本金数额是否交付产生合理怀疑，因此，可以确定由出借人就借据本金数额的真实性及交付承担举证责任。在出借人......

问：自然人之间约定借款合同经签字或盖章后发生法律效力的，合同效力应如何认定？ 律师解答：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。亦即只有出借人实际履行出借义务时借款合同才发生法律效力。当事人之间关于合同经签字或盖章后发生法律效力的约定，不能改变合同生效的法律评价标准。需要注意的是，《最z高人民法......