1.中止原生效裁判的执行。根据《民事诉讼法》第二百零六条的规定，按照审判监督程序决定再审的案件，裁定中止原判决、裁定、调解书的执行。例外：但追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用、劳动报酬等案件，可以不中止执行。 2.重组合议庭。根据《民事诉讼法》第二百零七条的规定，人民法z院审理再审案件，应当另行......

律师解答：检察院抗诉再审，法z院必须裁定再审。检察建议再审，法z院可以直接审查决定是否再审。《民事诉讼法》第二百一十一条规定，人民检察院提出抗诉的案件，接受抗诉的人民法z院应当自收到抗诉书之日起三十日内作出再审的裁定。规定表明，对于检察院抗诉的案件，接受抗诉的法z院应当在30日内直接做出再审的裁定，不能对......

律师解答：如是他人冒签或代签，导致最终真实签名人数达不到到会人数的一半，土地租赁合同就会因违反了民主议定程序而无效。判决书节选： 虽然黄某提交的2011年6月4日的《七社社员大会会议记录》上的签名有220人，有54户按押指模，形式上符合《村民委员会组织法》第二十八条对召开村民小组会议应当有本村民小组十八周岁以上......

律师解答：变更土地用途的租赁合同无效。判决书节选： 法院认为，关于莫某提出的合同无效诉讼请求能否支持的问题。根据增城区国土资源和规划局作出的复函，可知涉案土地为集体土地，莫某、阮某并没有办理相关土地使用权性质变更的手续，直接用于开办华某公司用于生产经营。同时，上述集体土地上的建筑物、构筑物均没有相关......

律师解答：如价值不大一搬不赔偿。如价值较大，法院会酌情判决赔偿部分损失。如下面这个案件，鱼塘承包合同无效，一审法院认为建筑物为违法建筑，判决经济社不用赔偿。二审委托评估后，评估结果为建筑物价值25万，最终二审法院酌情判决赔偿承包人损失2万元。判决书节选： 本院认为，本案双方争议的焦点之一为官坑村经济社是......

律师解答：即使土地承包合同无效，奖励金也是归实际使用人，即承包人所有。判决书节选：关于奖励金归属。奖励金是对于被征收、征用土地按时搬迁、清理青苗、地上附着物，在约定或者合理期限内配合用地方使用土地而支付的奖励性补偿，其并非法定的土地征收补偿构成项目。法律对于奖励金应当如何分配并没有规定，本案各方对于......

解答：即使土地承包合同无效，青苗补偿费也是归实际使用人，即承包人所有。判决书节选： 法院认为，何某承包了万某村集体所有的土地用于养殖，双方因土地被征收产生的青苗及地上附着物补偿费、奖励金的归属分配产生纠纷。按照法律规定，征收农民集体所有土地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费、农......

律师解答：如果村委会的村规民约是通过法定程序制定的，就合法有效。如下面这个案件，居委会制定自治章程，拖欠集体款项的不能分征地补偿款，村民不服起诉，法院认为村民自治事项不属于民事诉讼范围，村民应申请政府解决，判决驳回其起诉。判决书节选：本院认为，林某均系莲某经联社集体经济组织成员，其向法院起诉的15250......

律师解答：不能，必须取得才能交楼。如下面这个案件，开发商在商品房预售合同里约定取得建设工程竣工验收报告即符合交楼条件，最终法院认定该约定低于法律规定的标准，无效，必须取得工程竣工验收备案表才能交楼。判决书节选：法院认为：关于涉案房屋是否符合交楼条件的问题。《商品房预售合同》第十二条、第十五条及附件七......

律师解答：要看合同约定和开发商是否属于故意隐瞒的情况。如下面这个案件，购房人的房屋面积比商品房预售合同约定的面积大了几平方，认为开发商故意隐瞒面积，不愿补交房款。最终法院认为虽然开发商在签订商品房预售合同时已经发现房屋实际面积与合同约定面积不符，但因当时房屋还没有办理大确权，故房管部门只能按照预测面......