律师解答：看合同约定。如下面这个案件，法院就认定购房人延迟缴纳房款，开发商能延迟交楼的情况只适用于开发商具备交楼条件的情况下，最终判决开发商承担延迟交楼违约责任。判决书节选：关于清某公司主张陈某迟延缴纳房款，其司可顺延交楼的问题。双方签订的《商品房买卖合同》补充协议约定，在陈某办理收楼手续前，应按照......

律师解答：保修期内找开发商，过了保修期的找物业公司。如下面这个案件，业主发现房屋漏水后，一直与物业沟通，虽说很多情况下，物业公司与开发商是一个集团的，但法律上他们是两个独立的公司，各种承担的责任不同。业主与物业沟通的证据，不能证明其向开发商主张权益了，最终法院判决租金损失从开发商收到漏水投诉之日起算......

律师解答：时间太久了甚至合同快到期了再起诉解除合同，法院一般不支持，建议及早起诉。判决书节选：关于争议焦点二、涉案合同是否可解除的问题。 根据《商业特许经营管理条例》第十二条的规定，特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定，被特许人在特许经营合同订立后一定期限内，可以单方解除合同。如果特许人和被特许......

律师解答：加盟商与公司因其他原因发生争执，公司方拒绝给加盟商继续供应物料，此时加盟商向其他厂家采购物料，仍构成违约。不过因事出有因，法院一般不会按合同约定的巨额违约金来判，而会降低违约金。判决书节选： 关于违约金，根据双方签订的《某茶注册商标品牌授权合同书》，被告不得自行使用任何未经原告确认的商品、......

《商业特许经营管理条例》第二十三条规定特许人隐瞒有关信息或者提供虚假信息的，被特许人可以解除特许经营合同。司法实践中，有不少被特许人以特许人没有按照《条例》规定履行信息披露义务为由要求解除特许经营合同。但从最z高人民法院的司法判例以及地方性司法解释来看，违反信息披露义务并不必然导致合同被解除，关键还......

案例：付某与名某餐饮管理有限公司特许经营合同纠纷一案 看点：特许人不具备两店一年资质，无法进行特许经营合同备案，被特许人无权解除合同或主张合同无效。 在该案中，付某主张名某公司在签订《合作协议》时不符合《管理条例》第七条第二款特许人从事特许经营活动应当拥有至少2个直营店，并且营业时间超过1年的规定，其有......

律师解答：可以。判决书节选： 关于周某主张解除合同及返还投资款的诉讼请求。首先，根据《商业特许经营管理条例》第十二条的规定：特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定，被特许人在特许经营合订立后一定期限内，可以单方解除合同。该规定赋予了被特许人单方解约权，即使双方当事人订立的合同中没有相关约定，被特许......

1、特许经营企业应当什么时候备案？ 特许人应当在与中国境内的被特许人首次订立特许经营合同之日起15日内向备案机关申请备案。 2、特许经营企业与客户解除合同需要上报吗？ 特许人应当在每年3月31日前将其上一年度订立、撤销、终止、续签的特许经营合同情况向备案机关报告。 3、特许经营企业不备案有什么后果？ 特许人未按......

甲公司授权乙公司经销其公司的地暖及墙暖产品（经检验为合格产品）后甲乙公司间产生矛盾，乙公司经理马某（系乙公司法定代表人赵某的前夫）在其微信朋友圈发布一系列恶意攻击甲公司产品及服务的信息，甲公司与乙公司多次沟通协商未果，取消对乙公司的授权，并将乙公司以侵犯甲公司名誉权为由告上法庭，要求乙公司：1、停止......

律师解答：没有规定统一的经营模式就不属于。判决书节选： 一审法院认为：蔡某、博XX公司双方签订的《全托管合同》无违反法律强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行。根据《商业特许经营管理条例》第三条第一款规定，被特许人按照特许人指定的经营模式统一进行经营显然是特许经营合同的基本法律特征。而本案中《全托......