律师解答：可以向政府反映对方的申请的宅基地面积侵占了自己的宅基地，如对政府的处理结果不服可提起行政诉讼。如下面这个案件，邻居的报建侵占了自己的宅基地，原告通过诉讼途径维护了合法权益。判决书节选： 本院认为，本案争议焦点为原告与行政机关向钟某杭发出建房备案审批表是否具有利害关系。《行政复议法实施条例》......

律师解答：根据具体情况，法院可以判决不分或者少分。如下面这个案件，法院就判决不分。判决书节选： 对于园夏村夏祯祥街一巷12号房屋，根据广州市太和镇农业办公室存档资料《广东省农村低收入住房困难户危房改造申请登记基本信息表》以及《白云区农村低收入住房困难户住房改造验收表》等材料，可以证明系樊某生前所遗留的......

律师解答：宅基地房主要以登记为准，如无确切证据证明自己有份，一般很难主张份额。特别是在父母的房子已经被拆掉重建的情况下，更容易判决归实际建房人所有。判决书节选： 《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产的宅基地房屋的权利人原则上应当以......

有下列情形之一的，由村民委员会或农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权：（一）为实施村庄规划进行旧村改造需要调整住宅，新房建成后，逾期无正当理由不拆除旧房、退出原宅基地的；（二）因公共设施和公益事业建设等原因确需占用宅基地的；（三）因户口迁移等原因而停止使用宅基地的；（四......

1、不服政府对宅基地纠纷的处理提起行政诉讼还是民事诉讼？不服人民政府对宅基地纠纷，应当在宅基地所在地人民法院起诉。根据行政诉讼法规定，因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所谓不动产，是指土地及其附着物。所谓附着物，是指建筑物、山林、水流等，都是和土地结合在一起的物。因不动产提起的行政......

宅基地使用权不得单独转让，转让宅基地应受到一定的限制 《中华人民共和国土地管理法》第６２条第1款规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第4款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予准许.第６３条规定：＂农民集体所有的土地的使用权不得出让、转......

农村宅基地房屋可以买卖吗？一、农村房产可以在集体经济组织内合法转让，但是不得出卖给集体之外的成员。而根据《物权法》的房地一体原则，在转让房屋所有权的同时，宅基地使用权也会随之转让，因此，农村宅基地是农村集体性质的土地，需具备宅基地转让的条件宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：1、 转让人拥有二处以......

根据我国《土地管理法》的有关规定，农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。申请农村宅基地需要满足一定的条件，根据相关......

咨询：我去年与一个即将拆迁的村民合作建房，约定拆迁后把我的建房钱10万还给我后，多补偿的拆迁款对半分。后面他房子面积增大，多分了40万补偿款，他却只肯退我10万建房款，不给我15万拆迁款，并说就算不抢建的话，政府也会给10万的奖励款，现在我起诉到法院了，请问律师我们的联建协议有效吗？ 律师解答：协议无效，对方......

在农村私有房屋买卖合同的效力认定上，存在着很多不同的情况，具体而言：1、对于已经办理土地、房屋过户手续的合同。法律对于农村宅基地的转让实行的是严格限制的原则，结合转让的现实问题，如果行政机关已经办理了相关产权手续，应当视为行政机关已经批准了房屋和宅基地的转让，既然行政机关已经批准，那么也是应该认定该......