出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。 具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不......

律师解答：需注意要证明丈夫与其情人间存在不正当男女关系，且丈夫转账给其情人的行为是赠与。如下面这个案件，妻子只有丈夫对情人的转账记录，最终法院认为不能证明是赠与，最终驳回了妻子是起诉。 判决书节选： 本院认为， 欧女上诉认为，案外人游男与李女之间存在赠与合同关系，游男多次向李女转账款项，且双方之间存在......

律师解答：只要没过户随时都可以撤销。如果已经过户的，符合撤销条件的，1年内可以撤销赠予。 判决书节选： 法院认为：涉案《委托书》中的赠与内容，双方对此均无争议，原审法院予以确认，故本案属于赠与合同纠纷。本案的争议焦点问题是潘某能否行使撤销权。《合同法》第一百八十五条规定赠与合同是赠与人将自己的财产无偿......

律师解答：一般开店时间超过1年了，法院就不支持退款了。判决书节选： 百某公司是否按照约定履行《专卖合同书》的义务?百某公司派出工作人员向周某提供了选择店面的指导，周某在庭审中陈述在广州看了好几个店铺，也去韶关看过，最终选择中山的理由：1、周某本来在中山工作；2、广州店铺租金太贵；3、周某的资金不足。最终百......

律师解答：不可行。一般主张公司方提供的设备、物料等价格高于市场价的，都很难证明，难以得到法院支持。建议还是从其他方面入手打官司。判决书节选： 关于王凤是否可以设备报价畸高，以及婴乐士公司未提供相应票证为由解除《婴乐士亲子游泳馆经营合同书》的问题本案中，由于设备的提供与安装事宜是由泰普乐公司与王凤于201......

律师解答：可以以特许人信息披露不完善为由解除合同，以下信息没有以书面形式告知加盟商的，都可以解除合同：《特许经营管理条例》第二十条特许人应当依照国务院商务主管部门的规定，建立并实行完备的信息披露制度。第二十一条特许人应当在订立特许经营合同之日前至少30日，以书面形式向被特许人提供本条例第二十二条规定的......

律师解答：能退部分，具体金额每个法官都判得不同，可以酌情定一个金额的。实践中有的判退得多些，有的判退得少些，如本案，交了13万开两个店，两个店都没有开，法院判决退5万。判决书节选：关于争议焦点被告应否向原告退还案涉意向金或保证金，如需要，金额是多少？由于案涉2016年3月16日《特许经营加盟意向协议书》及2016......

律师解答：能。判决书节选：二审争议焦点在于博某某公司应否返还钟某物品配置费329580元。关于此问题，一审法院认为，鉴于博某某公司没有合理理由单方终止与钟某合作，导致合同无法继续履行，故博某某公司应当退还钟某未配置物品差价即293370元，且对于已配置但未使用物品，因对钟某已无经营价值，故钟某有权要求博某某公司......

律师解答：能。特许人有信息披露义务，如签订合同时特许人未主动书面告知被特许人商标未注册的事实，则属于信息披露不完整，则加盟商可以以此为由解除合同。判决书节选：关于涉案合同是否应予解除的问题。《商业特许经营管理条例》第二十三条规定：特许人向被特许人提供的信息应当真实、准确、完整，不得隐瞒有关信息，或者......

律师解答：除非合同有约定，否则法院一般不支持。判决书节选：对于争议焦点夏某主张的关于款项给付的诉请可否予以支持，夏某主张退还合作费用的诉请应否支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施并......