律师解答：不合法。选聘小区物业服务企业或者其他管理人属于业主享有的对物业共有和共同管理的权利，应由业主共同决定。业主委员会未经业主大会投票而作出的选聘决定，违反了物权法的规定，业主有权行使撤销权，请求人民法院予以撤销。 判决书节选：法院经审理认为，根据物权法第七十条、第七十六条第一款及国务院《物业管......

律师解答：不可以，只能查阅自己的投票。 判决书节选： 小区内依法成立的业主委员会是全体业主的代表，代表全体业主行使权利，业主对业主委员会有监督权，业主认为其合法权益受到侵害的，可以依法主张权利。本案中，双方争议焦点有二：知情权的范围和查阅的方式。首先，就知情权的范围，《最高人民法院关于审理建筑物区分所......

律师解答：房屋出租的，停产停业损失按租赁合同约定分配，没约定的协商分配。 广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（2017年） 第三十三条对因征收房屋造成被征收人停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。其中，房屋被征收前的效益原则上以房屋征收决定作出前1年内实际月平均税后利润为......

律师解答：如各位继承人协商一致，将父母的宅基地转让给其中一个继承人，过后就不能再反悔要求分割房产份额了。如下面这个案件，卫某与兄弟姐妹签订了协议由自己一人继承父母一块宅基地，后卫某结婚后再建房，该房屋就是夫妻共同财产，其他继承人又要求分份额，法院不予支持。 判决书节选： 法院认定：关于涉案宅基地房屋......

律师解答：如若自然人间的委托理财合同存在下述几种情形的，则有较大风险被认定为无效： 1、约定保底条款 最高人民法院《关于审理证z券、期货、国债市场中委托理财案件的若干法律问题》（以下简称《若干问题》）[3]一文认为：保底条款应属委托理财合同之目的条款或核心条款，不能成为相对独立的合同无效部分，故保底条款无......

律师解答：要。如下面这个案件，受委托人称其已完成委托事项，但无法举证证明，法院最后认定其未完成委托事项，判决返还全部投资款。 判决书节选： 关于争议焦点二，黎某是否已经完成陈某的委托事项，应否向陈某返还投资款。尽管双方当事人未签订书面委托合同，但均确认存在陈某委托黎某向碧某公司投资的事实。现陈某已经......

律师解答：只要没有约定分工合作、风险共担，而只是约定一人出资，一人操盘，就属于委托理财关系。 判决书节选：法院认为：关于争议焦点一, 双方当事人之间是委托理财关系还是投资合作关系。委托理财，是指委托人和受托人约定，委托人将资金、证z券等金融性资产委托给受托人，由受托人在一定期限内进行资本投资，当事人双......

张律师解答：非常有难度，因为借用家人名义买房，一般不会签订书面的借名买房协议。过后再想起诉要回房产，即使能证明房款全是自己出的，法院也不一定会支持，因为家庭成员之间的购房金钱支持也是正常，并不必然属于借名购房。因此除非有充足的证据证明借名的合义，否则很难胜诉。 判决书节选： 法院认为，《最z高人民法院......

原告熊某和被告周某签订了一份简单的合伙经营木材协议，但没有规定谁负责日常事务及账目管理。协议签订后，原告熊某先后汇款5万元至被告周某帐户上作为参股股金。在合伙经营期间，被告周某分3次退回原告现金共计45000元。不久两人结束合伙经营，但因合伙结算之事，双方无法达成一致，故原告熊某起诉至法院，要求与被告周某......

律师解答：按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件： 1、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。 2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证......