律师解答：能要求退还押金、赔偿租金、管理费、违约金等损失，其余中介费、装修费等损失如未超过违约金金额则不支持。判决书节选：被告向原告交付涉案商铺后，原告在装修过程中因建筑物伸缩缝问题出现漏水情况，导致装修无法继续进行，此时被告作为出租人，应当履行对涉案商铺的维修义务，但现有证据表明在原告与被告多次沟......

律师解答：因出租人的过错导致租赁合同无效后，承租人的损失可以要求赔偿，如要求押金返还，赔偿转让费，装修费等损失，但并不代理可以不支付租金。因为出租人仍可以要求承租人按照租金标准支付房屋使用费。判决书节选： 根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能......

甲公司向中介公司租赁了房主的一个仓库使用，中介与房主的合同期限是到2015年2月，而甲公司与中介的合同签订的租赁合同是2015年8月到期，租金也已支付。房主在1月份通知到期后要甲公司搬出。甲公司在租房时只看了中介与房主有租赁合同、合同上约定丙中介有权转租，对于中介与房主的合同租赁日期只到2015年2月的问题，当时中......

咨询：几年前，我与人合伙做生意，租了一间门面房，租赁合同一直都是合伙人与房东签订的。前不久，合伙人出车祸去世，现在租赁合同还没有到期，房东想要终止合同，让我搬走。房东说，合同上没我的名字，所以我不是租赁人。请问房东说法有道理吗？ 律师解答：承租人租赁房屋用以个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间......

律师解答：依据《最z高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第八条规定：因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予以支持： （一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的； （二）租赁房屋权属有争议的； （三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使......

咨询：廖先生将自有的200平米商业用房出租给李女士经营餐馆，双方签订五年期租赁合同，并对租金、支付及合同解除等条款做了明确约定。合同签订后，李女士依约交付了租金并装修房屋，开始营业。因该房屋地理位置好，生意兴隆。一年后，廖先生以租赁合同未经备案为由主张合同无效，要求解除合同，双方因此产生争议。请问：租......

1、什么是违章建筑？ 违章建筑是指违反《土地管理法》《城市规划法》《建筑法》和《村庄和集镇建设管理条例》等的规定建设的房屋及其设施。主要包括： (1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑; (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑; (3)擅自改变使用性质建成的建......

通过代理及研究多起申请宣告无民事行为能力人及指定、变更监护人案件后，总结起来这类案件有一下要点，在办理这类案件时必须注意： 1、宣告公民为无民事行为能力人、限制行为能力人，意味着从法律上确定一个人的能力，关乎被申请人的人权，一旦被宣告被申请人为无民事行为能力人，那么他除接受权利之外的其他民事行为行为......

李某立遗嘱将自己名下房产留给共同居住的二女儿李某某继承。大女儿不服认为房产有母亲一部分，父亲无权全部处分，诉至法院要求继承自己的部分。 法庭审理后认为，李某虽然与其妻子因性格不和一直分居，但一直没有办理离婚手续，仍是法定的合法夫妻。该房产虽然是登记在李某名下，购买时间是在分居期间，被告无法举证该购买......

原告张某夫妇及其子与被告杨某的父亲是邻居关系。自上世纪五十年代以来，张某夫妇给予杨某父亲很多照顾，双方一直相处较好，往来较多。杨某多年未与父亲来往，直至2011年11月，才取得联系，并探望了父亲。此后，杨某父亲在住院期间，口头表示将其房屋遗赠给张某的儿子，并有多位证人在场证明。2012年3月，杨某父亲去世。后......