律师解答：看合同的条款约定是否齐全。即只要具备了双方当事人的姓名或名称，商品房的基本情况(包括房号、建筑面积)、总价或单价、付款时间、方式、交付条件及日期，同时出卖人已经按照约定收受购房款的，就可以认定此类协议已经具备了商品房买卖合同本约的条件；反之，则应认定为预约合同。但实践中，有时候还是很不好区分......

律师解答：按照合同约定计算。如下面这个案件，按合同约定是每日0.05%的标准，从逾期的次日计算至房产证出来之日，一共有14万。如违约金约定过低的，法院也可以调整增高。 判决书节选： 法院认为：陈某与沙某地产公司就涉讼房屋签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》及《补充协议》主体适格、内容合法、意思表示真实，无......

律师解答：实践中这种款项的性质非常多，有认定借款的，有认定为不当得利的，有认定为赠予的，彩礼的，具体如何区分性质，还是要结合证据分析，建议当面咨询律师。如下面这个案件，法院就认为即不属于借款也不属于赠予，而属于不当得利。 判决书节选： 法院认为，本案的争议焦点在于涉案款项的性质以及被告应否向原告偿还10......

律师解答：有效。成年人应当对自己的行为负责，即使在空白的合同上签字，也要承担合同约定的义务。 判决书节选： 冯某与国某公司签订的《保证合同》，有债权人与保证人的签名、盖章、捺指印，内容未违反法律禁止性规定，同样为有效合同。何某、国某公司主张上述《借款合同》《保证合同》是冯某单方意思表示，是何某、国某公......

律师解答：实践中这种款项的性质非常多，有认定借款的，有认定为不当得利的，有认定为赠予的，彩礼的，具体如何区分性质，还是要结合证据分析，建议当面咨询律师。如下面这个案件，法院就认为即不属于借款也不属于赠予，而属于不当得利。 判决书节选： 法院认为，本案的争议焦点在于涉案款项的性质以及被告应否向原告偿还10......

律师解答：哪些情况涉嫌虚假诉讼，下面这个判决说得很清楚了，请看： 判决书节选： 关于本案是否属于虚假诉讼的问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十九条规定，人民法院审理民间借贷纠纷案件时发现有下列情形，应当严格审查借贷发生的原因、时间、地点、款项来源、交付方式、款项流向以及......

律师解答：人民法院一般认定自然人间的委托理财合同为有效。当前司法机关主要以受托人的主体资格区分委托理财合同的法律效力。如证z券公司、商业银行等金融机构未取得国家经营许可而受托理财的，其签订的委托理财合同因违反国家强制性规定而不具备法律效力。一般企事业单位受托理财的，由于当前国家仅对金融、证z券以及基金......

律师解答：要。如下面这个案件，受委托人称其已完成委托事项，但无法举证证明，法院最后认定其未完成委托事项，判决返还全部投资款。 判决书节选： 关于争议焦点二，黎某是否已经完成陈某的委托事项，应否向陈某返还投资款。尽管双方当事人未签订书面委托合同，但均确认存在陈某委托黎某向碧某公司投资的事实。现陈某已经举......

律师解答：如单已公司被列入经营异常名录为由要求解除合同，法院不会支持。因为列入经营异常名录不表示破产或无法继续经营，改正后就可取消列入的。如下面这个案件，加盟商以公司被列入经营异常名录要求解除合同，法院不支持。其同时以已经转型其他业务要求解除合同，法院认为合同确无法继续履行，支持了解除的诉求。 判决......

律师解答：没关系，加盟纠纷中公司方经常会抗辩属于买卖合同、供货合同、服务合同之类的，竭力不承认是特许经营合同，但只要是符合特许经营合同特征的，随便合同怎么签的，分几份合同签订，法院最终都会认为是一个特许经营合同关系。 判决书节选： 一审法院认为：《商业特许经营管理条例》第三条第一款规定：本条例所称商业......