律师解答：如大金额的转款没有写借条，要结合整个案情来认定款项性质。如下这个案件，男方转款时备注借款，而女方否认是借款称是赠予。一审法院以没有借据为由驳回了男方要求还款的诉请，但二审法院以合同未成立为由判决女方返还50万。值得借鉴。 判决书节选： 本院认为，本案为民间借贷纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼......

律师解答：分手后起诉返还时，一定要选择好案由，关系到案件的胜败。可供选择的案由很多，如借贷纠纷、赠与合同纠纷、共有物分割纠纷、彩礼返还纠纷、同居析产纠纷等，具体选择什么案由要根据已有的证据决定，此处无法说明，建议带上相关材料当面咨询律师，选错就会败诉。如下面这个案件，男方起诉分割共有物，法院经审理后......

律师解答：保险起见，一起告。 《最z高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十三条 企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同，出借人、企业或者其股东能够证明所借款项用于企业法定代表人或负责人个人使用，出借人请求将企业法定代表人或负责人列为共同被告或者第三人的，人民法院......

《最z高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第十四条 具有下列情形之一，人民法院应当认定民间借贷合同无效： (一)套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的; (二)以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的; ......

律师解答：没有约定适用六个月的法定保证期间；约定保证期间无效同样适用六个月的法定保证期间；约定不明适用两年的保证期间。 《担保法》 第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲......

实践中经常遇到继承纠纷中，要求继承的房屋是没有宅基地证的，这种情况下如何处理呢？还能起诉到法院要求继承吗？ 律师解答：如没有宅基地证，则可以去区房管局查询相关登记信息，如果也没有的话，需要街道办开房屋使用权证明，但这种证明一般比较难开。如果街道办或相关政府单位愿意开使用权证明的话，则法院可以对房屋的......

对于由被继承人直接进行翻改建的房屋，即使房屋与宅基地使用权证记载面积不符，也不影响继承人要求继承。 如某宅基地房屋继承分割案中，被告方提出房屋实际面积与宅基地使用权证记载面积存在差异，但最终并没有影响法院对房屋按法定继承进行处理。由于房屋违建需要会受到行政处罚，法院在判决中会明确房屋权利义务均由继承......

律师解答：仅是无权处分部分无效，并不导致整份遗嘱或赠与书无效。如下面这个案件，父亲的赠与书处分了母亲的份额，部分继承人主张赠与书无效，法院经审理后认定只是部分无效，并不影响其他部分的效力。 判决书节选： 二、赠与的效力问题。首先，伍某1主张赠与书中伍某7处分了不属于其所有的应属于刘某1的涉案房屋产权份额......

律师解答：可以的。合同法第一百一十四条规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。而实践中，法院变更违约金最多的情况就是二手房买卖合同纠纷案件了，基本上是一言不合就变更违约金。如下面......

律师解答：除非有相关证据证明是借名买房，否则如果对方否认，即便房款是你付的，也只能要求返还房款，属于债务纠纷，法院不会支持过户。 判决书节选： 本院认为，根据房管部门出具的《广州市不动产登记查册表》记载，涉案房屋广州市海珠区东晓南路英豪一街X号X房的产权人为冯某。刘某在本案中主张涉案房屋是马某借用冯某的......