律师解答：保证金一般是保证合同正常履行的款项，如合同到期，承租人没有违约行为，则保证金应该退还，如有违约行为，则不予退还。保证金不是定金，一般不能要求双倍返还。另外，在租赁合同纠纷中，如果主张对方违约，应结合合同的具体约定和双方当时的履行情况，如只是违反了一点点合同约定的义务，但并未对合同的履行产生......

根据《消防法》的规定，按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，在建设时必须依法进行消防备案，并在使用过程中履行消防安全职责。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用的，公安机关可责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款。如......

2015年7月，唐某委托某物流公司承运15件机器从佛山南海到乌鲁木齐，唐某声明货物价值5000元，某物流公司按4‰收取保价费20元。货运单背面以黑体字打印的“特别约定”载明：“托运人自愿保价货物须声明货物实际价值并交纳保价费，实际损失超过保价额的部分不予赔偿……”后来某物流公司的运输货车在途中着火，导致唐某托运的......

保证期间是保证合同的必要内容，它是保证债权的存续期间，超过了这个期间，债权人的保证债权归于消灭，不能再要求保证人承担担保责任。保证方式分为一般保证和连带责任保证，一般保证人享有先诉抗辩权，在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人的财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担担保责任。 一般......

律师解答：仍属于特许经营合同。 判决书节选： 本院认为：《商业特许经营管理条例》第三条规定，商业特许经营是指拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业，以合同形式将其拥有的经营资源许可其他经营者使用，被特许人按照合同约定在统一的经营模式下开展经营，并向特许人支付特许经营费用的经营活动。案涉......

1、公司方履行协助选址和店面设计义务后，加盟商不用怎么办？律师解答：视为公司方已经履行了协助选址义务。判决书节选：被告于7月23日派员至原告处进行店铺选址考察，并以《商圈评估登记表》的形式提出选址建议，被告另于7月28日及8月4日通过电子邮件向原告发送平面布置图、效果图及店面设计模板等资料，虽然原告对被告的......

律师解答：担心房子货不对板?准备工作一定要做足。拍卖信息通常通过媒体公告进行发布，全国人民法院诉讼资产网也会有相关汇总。 找到心水房子后，一定要到现场看房，了解房屋产权使用年限、房屋质量、原业主是否迁出、租赁是否到期等。曾有市民在房产过户后碰到原业主拒不执行的情况，虽然最后可通过法院强制实行来维护购房......

近几个月，我市陆续有住房进行拍卖，而且数量还不少，拍卖的房产价格往往比市场低10％~15%左右，因此引起了市民极大的兴趣。但与在市场上购买新房和二手房相比，参加拍卖会购买房产标的可能具有更多的不确定因素。 老人不肯搬，他该怎么办？ 市民张某如愿以偿以比市场价要低近20%的价格竞拍获得了一套法院处置的市区住宅，......

律师解答：就是房屋里还有人住，房屋未腾空，买房人取得房产证后，可能还需要另案起诉腾房的房屋。因其不能立即交付，所以房价也比交吉的房屋便宜很多。实践中大部分拍卖的房屋都是不交吉房屋。购买者在购买之前，可了解清楚房屋的现状，只要不是特别难处理的情况（如有老年人住在里面以死对抗搬出），房屋还是可以购买的，......

律师解答：医疗美容案件的判决弹性太大，尤其是关于医院是否构成欺诈一块，很多案件都是二审改判的，所以没有具体的标准，建议当事人带上材料当面咨询律师。比如下面这个案件，一审法院认定为欺诈，并判退一赔三。二审法院改判认为只是违约，退手术费并赔偿少量损失费。 判决书节选： 本院认为：范某在某口腔医院接受的牙齿......