律师解答：因出租人的过错导致租赁合同无效后，承租人的损失可以要求赔偿，如要求押金返还，赔偿转让费，装修费等损失，但并不代理可以不支付租金。因为出租人仍可以要求承租人按照租金标准支付房屋使用费。 判决书节选： 根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能......

律师解答：即使承租人没有转租权，但只要业主在知道转租行为后，没有起诉解除租赁合同，转租合同就是有效的。如业主在知道转租行为后6个月内提出解除合同了，则转租合同无效。 判决书节选： 本院认为，本案的争议焦点之一系案涉《店铺合作协议》的法律效力如何。首先，案涉租赁店铺所在的某巷1号房屋系案外人权利人通过合法......

企业发展时期，在一定程度上想提高企业自己的品牌知名度，可以通过拥有驰名商标来实现。那么驰名商标到底有什么好处呢？ 律师解答：拥有驰名商标的好处 1、我国实行商标注册制度，没有取得核准注册的商标，在与其他注册商标权利发生冲突的时候，一般不受法律保护。但是，对于驰名商标来说，即使其未在我国注册，仍然可以得......

2017年6月1日，格力公司方人员在公证人员的陪同和监督下，来到金典制冷器材有限公司的商铺，购买了品牌为GREE的空调遥控器1个。购买结束后，格力方对所购遥控器和名片进行拍照，公证人员对上述物品进行封存等。据此格力公司起诉金典侵犯其注册商标专用权。被告金典公司辩称：1、金典公司并不生产遥控器，也非专业遥控器销售......

首先，业主有权因房屋存在质量问题而延期收楼。开发商交付的房屋应符合合同约定的标准，如果房屋存在质量问题，业主有权拒绝收楼并要求开发商维修。对此，开发商和业主应该会有一个具体的交楼时间点，可视为对《入伙通知书》收楼时间的变更。 其次，入伙通知书上所载明的收楼日期与业主实际收楼日期之间对应的物业服务费用......

律师解答：不属于。 判决书节选： 对恒某公司主张因政府行为应当顺延交房时间问题。恒某公司提交的相关要求春节前后停止施工文件，虽然部分文件要求施工工地在春节前后停止施工，但文件中同时明确如确需施工的，需报请相关部门备案并加强安全生产管理，即施工方确需施工的，可通过向相关部门备案及加强安全生产管理方式继续......

2015年9月，张某与锐达汽车销售公司签订《汽车销售合同》并支付购车款103万元。随后，锐达公司将该车以及《货物进口证明书》、随车检验单等一并交付给了张某。 新车到手后，张某陆续缴纳购置税、车船税及办理交强险、商业险等，总共花费10万余元，但是在办理车辆注册登记时，却遇到了麻烦。原来，锐达公司提供的随车文件中......

律师解答：如出租方知道事实但未提异议则可以，视为认可代理行为。 判决书节选： 法院认为：案涉《房地产租赁合同》注明出租方为李小姐，承租方为廖先生，该合同上廖先生的签名虽然是李先生所签，但李先生系以廖先生代理人的身份签署，李小姐陈述其在签完后才知道签名的不是廖先生本人，但其并未提出异议并收取了李先生代廖......

根据我国《民事诉讼法》第34条第3款规定，因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖，且是专属管辖。 请注意，被继承人死亡时住所地与被继承人死亡地不是同一概念；主要遗产所在地一般指相对价值最大的遗产所在地。若被继承人死亡时住所地与主要遗产所在地不在同一辖区，那么两个人......

咨询：祖父母立公证遗嘱将财产给孙子女，其性质为遗嘱继承还是遗嘱赠与？ 律师解答：法定继承人是指依照法律规定的范围和顺序直接承受被继承人遗产的继承人。根据继承法第十条关于法定继承人范围及继承顺序的明确规定，孙子女、外孙子女并不在法定继承人之列，其继承祖父母或外祖母遗产的方式是代位继承或转继承。因此，祖......