律师解答：合同上书面约定的地点的法院有管辖权。 判决书节选： 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。该法第三十四条的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在......

律师解答：时间太久了甚至合同快到期了再起诉解除合同，法院一般不支持，建议及早起诉。 判决书节选： 关于争议焦点二、涉案合同是否可解除的问题。 根据《商业特许经营管理条例》第十二条的规定，特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定，被特许人在特许经营合同订立后一定期限内，可以单方解除合同。如果特许人和被特......

律师解答：法律没有具体规定时间天数，实践中一般开店后就不能行使单方解除权，而要以其他理由来解除合同，具体请咨询律师。 判决书节选： 《商业特许经营管理条例》第十二条规定，特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定，被特许人在特许经营合同订立后一定期限内，可以单方解除合同。本案双方虽未在合同中约定被特许人......

律师解答：法院应当通知银行作为第三人出庭。如果银行另行提起诉讼要求实现抵押权，法院应合并审理。 《广东高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》 第7条、出卖人或买受人请求确认商品房买卖合同无效或撤销、解除商品房买卖合同的，人民法院应当在开庭前告知担保权人可以作为有独立请求权的第三人参加诉......

王某向某房产公司购买商品房一套。买卖合同约定：因出卖人逾期交房导致违约的，买受人可以解除合同，出卖人应退还房款并按买受人累计已付款的0.5%向买受人支付违约金。后某房产公司逾期6个月交房，邵某诉至法院要求解除合同并赔偿违约金，同时认为违约金过低（如按合同标准计算违约金仅20000元），请求法院调整违约金金额。......

一般在确定交易条件后，都会于当天支付一定数量的定金。这时也许双方已签订了正式的买卖合同。也许尚未签订正式合同，只是先签订定金合同，并约定多长时间内签订正式合同。定金的作用是保证合同的履行或签订，违反约定，交付定金的一方无权要求返还定金，收取定金的一方要双倍返还定金。这个环节，交多少定金是个很重要的问......

律师解答：被拆迁人出卖将来可能取得所有权的拆迁安置房屋，法院不得以出卖人未取得所有权为由认定合同无效。出卖人在合同履行期限内仍未取得所有权致使合同无法履行的，应承担违约责任。 实践中，存在无效情形的判决思路大抵如此：（1）未经安置房共有人同意。（2）转让合同性质上属于债权债务概括性转移，故应经合同征得......

一、已经被列入拆迁公告范围的房子可以买卖吗？ 房子被列入拆迁公告范围，是禁止过户的，房子很快要拆了，拆迁款一般是针对房屋所有权人，这时再买房子，显然是没什么必要。 二、产权有争议的房屋可以买卖吗？ 如果您要购买的房屋存在争议，尤其是产权争议，您购买时就要谨慎决定，可能的话，最好别买。往往涉及产权争议的......

律师解答：继续履行，是合同法关于违约责任的第一条法律中规定的第一项违约责任。可见“继续履行”在立法者心中的重要地位！以及“继续履行”对于维护交易稳定有多么的重要！继续履行合同的前提，是合同仍然有效且客观上可以履行。客观上可以履行包含以下两个条件： 1、履行标的没有灭失。具体到房产买卖，是指房子没有因自......

律师解答：住改商正规申请流程共有以下4步： ??第一步 到工商所领取《住宅改经营性用房证明》。 ??第二步 书写《保证书》，注明商铺的位置、经营范围，保证不会扰民，并需要该商铺所在的单元楼有厉害关系业主签字同意(一般是整栋楼业主同意)。 ??第三步 携《住宅改经营性用房证明》、《保证书》、租赁合同、房产证及租赁双......