对于房屋抵押的问题，不少人心中都存在不少疑问，开发商如果已经将房子抵押给银行，还能进行出售和转让吗?如果开发商已经和购房者签订了购房合同，那么房屋还能抵押给银行吗?如果购买的房屋已经被抵押，购房者又该怎么办呢?下面，律师就为大家详细解答。 首先，建议购房者在购房之前，到房地产所在地的房地产管理部门查询抵......

吴氏父子将其二人名下一处房产以50万元转让给阿罗，此价包括卖方已支付的装修费、维修基金、水、电、煤气、电话、有线电视、宽带网络的初装开通费、入住费及双方约定的其他随房出售的设施物品的价款。买卖双方协商一致成交价包括室内固定装修及部分家私电器，详见物业资产明细表。后阿罗收房时发现屋内的空调、排气扇、热水......

小陈夫妇已有一套房产，由于他们均为非佛山市户籍，根据当时佛山限购政策，他们并没有购房资格。小陈夫妇在升升公司看楼时被楼盘销售人员告知，以假离婚方式可以取得购房资格。两人为了购得房产，在2013年11月8日登记离婚。后因银行不同意贷款无法买房。小陈诉至法院要求解除合同退还付款。 顺德法院认为，小陈在明知其无购......

在买房者签订商品房认购书后，如果有以下情形的，可主张解除双方签订的认购协议，并要求开发商退还购房定金。 1、购房者为非当地户口，不能提供一年以上社保证明或者纳税凭证的，通常开发商会私下允诺通过其他途径为买房者办理相关证明，所需费用由购房者提供且没有正规发票，这种情形存在着银行审批贷款的风险，有许多购房......

杜某与陈某签订合同约定以1570万出卖房屋，约定如卖方违约，买方可解除合同并要求卖方支付转让成交价20%的违约金。但第二天杜某又与赵某签订合同，以2000万将涉案房屋卖出，并将房产转移登记至案外人名下，合同的主要义务不能继续履行，买方合同的目的无法实现，卖方已构成根本违约。陈某诉至法院，要求解除房屋买卖合同，......

李某购买一处法院变卖的房屋后，向县国土资源局申请办理该房屋的土地登记。李某提交的材料有：法院民事裁定书、协助执行通知书、城市规划主管部门2011年开据的建设用地规划许可证（补办）、法院变卖已经登记到李某名下的房屋所有权证书。民事裁定书内容显示：因债务人莫某未履行还款义务，裁定变卖被执行人所有房屋一幢，给......

法律规定：（1）《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 （2）2006年9月14日，北京市高级人民法院下发了《关于农村私有房屋买......

律师解答：合同无效有很多原因，在此不能一一细数，只能选一部分进行分析： 首先，违反法律和行政法规强制性规定的合同未经法律规定之效力补正，则合同确定、自始、当然无效。此情形下，可以要求退房。具体来说，根据相关法律规定，实践中，如果开发商在预售房产时，未取得预售许可证（或提供虚假预售许可证），且在购房者......

尧某因资金周转向好友郑某借款25万元，并以谢某的房屋做抵押。房屋所有人谢某同意抵押，并在借款合同中签字作抵押担保。事后，双方并未办理抵押登记手续。郑某找不到借款人尧某还钱，因此找担保人谢某承担担保责任。本案中抵押未办理登记，保证人还用承担保证责任吗？ 律师解答：谢某在借款合同上签字同意以房屋作抵押担保......

(一)检查装修设备与合同约定是否相符 实践中，一些精装修房屋在验收的时候买房人经常会发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了令自己不太满意的地方，比如品牌、式样等。这时候，买房人应当仔细审查合同就该部分是如z何约定的。如果购房合同就装修所使用的材料、品牌、型号等作出了具体约定，建议买房人......