二手房买卖合同双方签订的《房地产买卖合同》约定的付款方式为按揭贷款，后卖方反悔，买方起诉要求继续履行。庭审中买方表示，若判继续履行，愿意一次性支付房款，那么法院如果判决继续履行合同，应判决继续采用按揭贷款方式还是判决采用一次性付款的方式呢？ 律师解答：应判采用一次性付款的方式继续履行合同。双方约定向......

周某向某房产公司购买房屋，合同约定周某付清房款后交房。后周某得知该房产公司的原法定代表人李某因涉嫌串通投标罪被公安局立案侦查。该公司的财务资料、银行账户等先后被查封，该小区建设工程也停工。后公安局解除了对某房产公司银行帐户的强制措施。随后该楼盘通过了建设工程竣工验收备案以及建设工程消防竣工验收备案。......

已设定抵押的房产但被其他债权人申请法院先行查封，抵押权实现非常困难。在抵押人对外负债较多的情况下，抵押物被其他债权人申请法院多轮查封的情况也较常见。实践表明，虽然抵押物被先行查封对抵押权人的优先受偿权不会造成实质不利影响，但会使抵押权人丧失对抵押物的优先处置权，增加抵押物的处置时间及成本，最终影响到......

买房人滕某与售房人王某及某经纪公司签订居间合同。当日，滕某给付中介费5万元，与王某签订《房屋买卖合同》并给付王某定金5万元。由于滕某非广州市户口，且无缴税记录，不具备购房资格，房屋未完成网签等手续。之后，王某与滕某自行协商解除买卖合同，王某已收取的定金不予退还。滕某认为，导致其损失5万元中介费及5万元定......

咨询：孙先生日前看中了某楼盘的一套商品房，随后与房地产公司签订了认购书并交了20000元的认购定金。后来，孙先生因为工作调动，不需要购买此商品房，双方的买卖合同未订立。孙先生找到售楼人员，希望退还20000元的认购定金。请问，孙先生缴纳的认购金应否退还? 律师解答：《最z高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件......

律师解答：可以。 《广东省商事登记条例》已于2016年3月1日起施行。据悉，该条例是我国第一部商事登记地方性法规，将推动商事登记便利化，解决商事主体住所登记管理的问题。条例实施后，将简化住所、经营场所登记手续，无房产证房屋也可成为经营场所。 授权地级市政府规定是否实行住改商的权限 据了解，在广东省，尤其是珠......

律师解答：办房产证的流程和合理期限 按照法律规定，盖好房子，取得房产证的先后顺序是三步：1、楼盘竣工验收交付使用，2、开发商取得整个楼盘的产权，3、分割给业主办理小产权。没有拿到房本的时候整个楼盘属于开发商（就算房子盖好已经交房也一样）。 商品房预售、竣工后，开发商要做初始登记，也就是行内人常说的大产权......

律师解答：房产证是住建局管的，注销是工商税务局管的，不冲突，可以注销，但程序比较繁琐。 根据法律规定，交付房屋后，开发商即负有在合理期限内协助业主办理产权证的义务。由于开发商在销售过程中的过错而导致业主无法办房产证的，开发商应承担违约责任。此外，开发公司准备注销公司，业主可到相关部门查清情况，再作判......

妻子出卖夫妻共有房屋多年后，丈夫以合同上没有自己签名为由，拒绝配合办理房屋过户手续。近日，法院审理一起房屋买卖合同纠纷案，法院判决二被告协助原告办理房屋产权过户。 1997年，奚某与曾某以双方工龄折价购买一套单位的房改房，房屋产权登记于丈夫曾某的名字。2004年妻子奚某与原告程某签订房屋买卖合同，代替丈夫曾......

律师解答：能。法院可以以特许人信息披露不完善为由解除合同，相关法律规定如下： 《特许经营管理条例》 第二十条特许人应当依照国务院商务主管部门的规定，建立并实行完备的信息披露制度。 第二十一条特许人应当在订立特许经营合同之日前至少30日，以书面形式向被特许人提供本条例第二十二条规定的信息，并提供特许经营合......