买方、卖方签订《房地产买卖合同》，约定卖方将其名下的房屋出售给买方，成交价103万元；买方在签订合同时向卖方支付定金10万元，在签订合同之日起十日内付清首期款53万元（不含已付定金），其余房款40万元通过银行按揭贷款支付给卖方。合同第二条C项约定，买卖双方应在银行出具贷款承诺书之日起三日内（含当日）签署《二手......

周某向某房产公司购买房屋，合同约定周某付清房款后交房。后周某得知该房产公司的原法定代表人李某因涉嫌串通投标罪被公安局立案侦查。该公司的财务资料、银行账户等先后被查封，该小区建设工程也停工。后公安局解除了对某房产公司银行帐户的强制措施。随后该楼盘通过了建设工程竣工验收备案以及建设工程消防竣工验收备案。......

王甲到张乙家，称已购得该房要求张乙搬家。经核实张乙得知自己的房产已过户到王甲名下。王甲称购买房屋时，是李丙持经过公证的有张乙签字的委托书，自称受张乙委托售房，王甲签约付款，并依公证委托办理了过户。原房主张乙了解情况后，以自己不知情、未授权为由，向法院起诉要求确认李丙与王甲签订的买卖合同无效。 李丙应......

作为中介市场的重要消费主体，消费者应提高自己的法律意识，提高对中介机构“陷阱”的识别能力。 陷阱一：中介公司将《买卖合同》与《居间合同》合二为一。一般情况下，居间活动中应存在两个独立合同，一个是中介公司与委托人的居间合同，一个是购房人与售房人的买卖合同。现实中，中介公司为确保自身利益的实现，故意提供......

律师解答：可以，只要签了正式买卖合同，是买受人唯一住房且付房款超过50%就可以。 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（2002年06月27日生效）第二条规定：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。” 《最高人民法院关于人民法院办z理......

律师解答：商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律......

每年房产相关维z权事件不断，很多投资者花了大价钱买的商铺出现这样那样的问题，发展商不予解决，投资者基本上也是投诉无门。那么在签订合同时，到底需要注意哪些陷阱呢？ 律师解答：购买商铺签订合同时需要注意以下问题： 1、“五证问题” 在与开发商签订合同之前要注意开发商是否”五证齐全“。特别是房屋销售许可证和开......

黄女士于去年3月份花16万元买下一间8平方米大小的商铺，合同约定2016年底前办z理房产证。而到现在为止，商场已开业4个多月，开发商仍不能提供房产证和土地证。黄女士在三楼已经开业的商场，发现整层是无隔开的娱z乐区，根本没有200多家铺子的具体位置。且黄女士在营销中心没有看到应该公示的预售证，在房管局查询，也未查到......

咨询：买房时开发商特别推荐顶楼的花园和阳光房，要收房了他们却说是违章建筑。我前年买了期房，是多层顶楼的。按楼书和样板房，顶楼业主拥有屋顶花园和屋顶阳光房(楼书写明业主可自制楼梯直达屋顶花园，搭建玻璃阳光房)。现在我去收房，却被告知屋顶阳光房没经过审批，属于违章建筑，不能搭建，购房合同中也没有任何关于屋......

虽然法律规定要有“两个以上的见证人”见证代书遗嘱，但很多时候，老人订立遗嘱时，喜欢请自己的亲属前来作证，一来表示自己的信任，二来对外也是一个公示，岂料有时亲属作证可能导致遗嘱无效。 韩老先生一直和女儿韩女士一起生活，儿子韩先生时常来探望。韩老先生去世后，两个子女为了房产打官司到法院。韩女士向法院提供......