律师解答：当事人承担担保责任须有明确的意思表示。为在债权人、债务人、担保人之间平等保护，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定，需明确表明保证人身份，并依法承担担保责任。若他人仅在借据、收据、欠条等债权凭证或者借款合同上签字或者盖章，并无明确担保意思表示，通过其他事实不能推定......

律师解答：民间借贷虚假诉讼，是指在民间借贷案件中各方当事人恶意串通，采取虚构法律关系、捏造案件事实方式提起民事诉讼，或者利用虚假仲裁裁决、公证文书申请执行，使法院作出错误裁判或执行，以获取非法利益的行为。民间借贷虚假诉讼主要呈以下特征： （1）当事人之间关系特殊。虚假诉讼案件当事人之间一般存在亲戚、朋......

问：贷款人仅提供借据的大额现金支付，借款人提出合理抗辩的，人民法院能否直接以民事调解书方式确认？ 律师解答：在民间借贷案件审理中，对于仅提供借据的大额现金支付，借款人提出合理怀疑之抗辩的，除就债权凭证进行审查外，还应结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当......

问：企业之间为生产经营进行临时性资金拆借所签的借款合同，如何认定其效力？ 律师解答：企业间借贷合同效力一直以来依据《最高人民法院关于企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理的批复》认定为无效，2013年9月26日，最高人民法院有关负责人《在全国法院商事审判工作座谈会上的讲话》中指出：“对不具备从事金融业......

律师解答：当事人之间究竟是买卖关系还是借贷关系，是民事审判中的一个难题，需要根据交易过程、是否实际交付货物、当事人之间的交易习惯、交易目的等综合判断。需要指出的是，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十一条、第十四条明确规定了企业间为生产经营需要所签订的民间借贷合同合法有效，......

律师解答：未实名认证微信聊天记录等电子证据的可采性和证明力判断，仍主要从真实性、关联性、合法性三方面进行认定。 案情简介：2014年，简某向肖某借款。2015年，简某以未实名认证微信名称确认尚欠肖某6.6万元。肖某据此诉请简某偿还。 法院认为：①最高人民法院《关于适用民事诉讼法的解释》第116条规定：“电子数据是指......

律师解答：1)没有约定利息，出借人主张期内利息，不被法院支持。 2)借款人自愿支付，后又反悔以不当得利为由要求返还的，不超过年利率36%部分的利息，法院均不支持;超过36%红线部分利息法院始终支持返还。 参考法条： 《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款 “借贷双方没有约定利息，出借人主张......

律师解答：可以。 签订存量房买卖合同后，因房屋涨价卖家反悔不想卖房的情况很普遍，此时如果守约方提出要求违约方继续履行合同并赔偿违约金的，则违约方应在支付违约金之后，仍继续履行合同。另外，违约金分为合同解除的违约金，一般为房款的10%-20%，还有延迟履行的违约金，在继续律师合同的情况下，应要求支付延迟履行的......

随着房价的不断上涨，房屋买卖双方在交易过程中发生纠纷的数量也不断上升，其中大多数是卖方反悔提出涨价。一旦闹上法庭，将会是个什么结果？ 律师解答：合同的双方当事人应当遵守诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。 在房地产市场，房价会有涨跌的情况，对于买卖双方来说都存在一定的风险，但是双方当事人一旦签订......

近期房价暴涨，很多业主在签订居间买卖协议后，违约拒售，那么在尚未网签正式房地产买卖合同的情形下，作为买受方可否主张合同继续履行，要求强制办理过户呢？ 律师解答：网签买卖合同并非是强制过户的必要条件，买卖双方没有网签合同仍然可以判决过户。其实，网签合同只是房地产交易部门为了方便房地产交易的管理，而推行......