我国《民法通则》第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。 最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题意见第10条规......

由于广州等一线城市的房价持续上涨，大部分人购买房屋往往需要通过公积金贷款、商业贷款、或组合贷款等形式履行出资义务。在实际交易过程中，买卖双方也通常会在合同中约定向银行申请贷款的时间及贷款手续办妥的期限。那么问题来了，若贷款延期，甚至只延期1天，买家是否违约？卖家又是否可以因此而主张解除合同？ 律师解答......

律师解答：父母为未成年子女购房后，该房屋便成为未成年子女的个人财产，父母无权擅自处分。为了保护未成年人的合法权益，房屋不能随意转让、交易，必须是有利于未成年人的利益。比如，未成年人出现重大疾病需要钱来治疗，孩子要出国留学但钱不够等。父母出售房地产所得款项将全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出......

吴女士向彭先生购买房产并支付了首期楼款1185000元，彭先生将涉案房屋交付给吴女士使用。事后因吴女士无购房资格，迟迟无法过户涉案房屋。彭先生向法院状告吴女士，要求解除买卖合同。 涉案房屋总价达3百万，本案被告吴女士在里面已经住了4年，但迟迟没有拿到购房资格，所以一直没有付清房款。彭先生就解除交易合同与吴女士......

有些购房人私下签订房屋买卖合同，遇到限购后不能办z理过户手续，购房人想把房屋转卖给他人，这种转卖行为是否有效?有些购房人在与房东签订的买卖合同里约定房东需配合将房屋过户至购房人或购房人指定的第三人名下，购房人依据该约定要求房东将房屋过户至新的买家名下。这些要求合法吗？法院会支持吗？ 律师解答：第一种情......

2017年1月3日，售房者与购房者、居间方签订《房产买卖居间合同》，约定将一套房屋以1497000元的价格卖给购房者。其中付款方式约定：通过按揭贷款方式支付，在2017年1月20日前将首付款800000元交给甲方（售房者），剩余房款697000元由乙方（购房者）贷款银行支付给甲方。合同中没有明确约定尾款具体的支付时间。直到2017年7......

咨询：我想买一块宅基地建房，经咨询后了解到此类合同在法律上属于无效合同，卖方随时可以起诉我收回地和房屋。那请问我可以在合同里约定一条违约条款，如果卖方这样做的话，就赔偿我买地价格的三倍吗？法院会支持吗？ 律师解答：参照《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(法发〔2009〕......

租赁期间即租赁合同的存续期间。合同法第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。即法律有特别规定之外，定期租赁合同的最长期间不得超过20年。对于实践中当事人签订租赁合同约定租赁期限20年，到期后......

吴先生和沈小姐的合同是在2010年1月，通过房地产代理公司的居间服务签订的。沈小姐以60.9万元的价格购买吴先生增城市新塘镇一套二手房屋。签合同当天，沈小姐给付了2万元定金。根据约定，吴先生应当及时向银行申请提前还贷，但经沈小姐和代理公司催促，吴先生两年多了还不去申请银行提前还贷。沈小姐以吴先生的不作为已构成......

2008年某证券公司被中国人民银行行政关闭，资产抵偿给银行，其中包括某地的一处房屋。后人民银行委托A公司进行资产打包拍卖，B公司通过拍卖购得了这些房产。2014年，B公司将其中一处房产转让给岳先生，岳先生按照合同约定支付了全部购房款，但是在过户时出现问题，由于原房屋产权人某证券公司已经注销，B公司又不是房屋的产......