欧先生与被告陈女士是夫妻关系，但自1996年已经分居，至欧先生死亡，均没有在一起生活，亦没有办理离婚手续。雷女士自1996年起，与欧先生以夫妻名义同居，欧的生活起居由她负责照顾。2006年，欧先生得到单位分房时，不想写陈女士的名字，就以单位要配偶书写放弃房产所有权才能办理产权为由，由陈女士书写了《放弃声明》。20......

订立代书遗嘱“三项须知” 代书遗嘱由于为他人所代写，极易违背立遗嘱人的意思。因此，法律规定了更为苛刻的有效条件，在立代书遗嘱时必须做到以下三点： 一是要有不少于两位的见证人，见证人必须在场见证，该两位见证人必须是完全民事行为能力人，并且非继承人、受遗赠人及其他有利害关系人； 二是由一人代书，代书人最好......

我国《继承法》第31条规定：“公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。” 《继承法》第5条规定：“继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或 者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”根据这条规定，在法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议中，......

继承房产需要过户，即便各种手续齐全，但到房管局办理的时候，房管局通常会提出，得先去公证处办理公证。这样的做法普遍存在，要办过户的当事人或许也没更多考虑，就到公证处缴纳了一笔几万元的“公证费”然而，你可能不知道，这个已沿袭许多年的做法，其依据是一份27年前的通知———司法部、建设部于1991年联合下发《关于......

《民事诉讼法》对认定公民无民事行为能力、限制民事行为能力案件作出规定。 第十五章 特别程序 第四节 认定公民无民事行为能力、限制民事行为能力案件 第一百八十七条 申请认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力，由其近亲属或者其他利害关系人向该公民住所地基层人民法院提出。 申请书应当写明该公民无民事行为能力......

李强有一个弟弟,两人小时候都和父母住在父母的房子里,成年后,李强便搬离了家里,而弟弟李华始终和父母共同居住。父母去世后,家里的老房子面临拆迁,李强认为,房子是父母的遗产,自己和弟弟都有继承权。可李华却突然拿出一份房产证,上面记载的房屋产权人已经变成了李华的名字,并对哥哥说:“这房子根本就不是父母遗产,早就是我的......

律师解答：宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承。 《宪法》第十条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 《土地管理法》第八条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外......

遗产继承纠纷频发，在遗产继承上，该如何避免纠纷？ 律师解答：遗产继承纠纷属于常见的多发纠纷。要避免纠纷的发生，老人可以跟子女讲清楚将根据子女的表现立下秘密遗嘱，将自己的房产遗留给一个或数个子女，并将遗嘱进行公证，如果某子女对老人不好，老人就随时可以撤销、变更自己的遗嘱，如果老人希望子女履行特定的赡养......

1、找房屋评估部门对房屋评估 继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。 2、到被继承......

第一步：评估。通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 第二步：公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办z理继承公证，领取继承公证书。 一般申请人需要提交的资料包括： （1）被继承人死亡证明(外销房需公证......