杨老先生和张老太婚后育有长子杨清、长女杨淑、次女杨溪，杨淑婚后随丈夫共同到国外生活。张老太和杨老先生相继去世后，1982年兄妹三人将父母的财产通过法院进行了分割。1984年，落实私房政策，原登记在杨老先生名下的西城区某处的私产予以返还。因杨老先生和张老太都已经过世，需要杨老先生继承人办理相关公证后，将房屋所......

近几年，炒z股热引发出不少“委托炒z股”纠纷的案件，案情基本类似。委托炒z股通常是基于对人身份的信任或对专业的信任，有的是委托自己的亲戚朋友，有的是委托专门炒z股的人，一般双方都会作出书面或口头的约定，明确双方各自权利与义务。委托炒z股作为民事法律关系中的委托代理合同，无论是书面的还是口头的，只要不违反......

一般来说开发商逾期办证纠纷案件具有如下三个特点： 一、群体性诉讼比重大，社会影响力广 开发商修建并销售的商品房都是集中的，开发商一旦不能按期办证，往往是整期工程或者整个小区逾期，这就涉及到很多的业主及家庭，有时达到300多件，而且还不断的有新的诉讼产生。房产商若败诉，则面临巨额赔偿，而业主若败诉，则可能......

律师解答：按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件： 1、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。 2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证......

签订购房合同、支付全部或部分购房款，但长期不过户的风险有很多，总结起来主要有以下几种可能。 1、一方违约风险。在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。尤其是在房价上涨的情况下，卖家提出毁约，或者不再配合办z理网签、贷款、过户等手续，甚至转手另卖的情况非常多。 2、原购商品房......

2018年4月12日南都报道母女卖房忽略一细节赔百万一文中，出卖人败诉主要是因为其无法证明曾经自己发出过有效的解约通知。那么，如何合法送达解约通知呢？ 律师解答：一、只有守约方才享有单方解约权，解除合同需要履行法定程序。合同以通知的方式解除，必须符合法定或约定解除条件，当事人一方解除合同的理由，不符合双方合......

所需材料分别是： 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱原件(遗嘱......

老王夫妇年事已高，一双儿女也已成家立业。老两口住在自己购买的两居内。2012年，老伴因病不幸去世，剩下老王孤身一人。次年，老王亲笔书写一份遗嘱，指定两居房产由儿子继承。2014年6月，老王被查出癌症晚期，女儿无微不至照顾让老王很满意，于是打算给女儿写份遗嘱，但此时老王已经无法执笔，就由女儿请律师现场见证并制......

第一步：评估。通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 第二步：公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办z理继承公证，领取继承公证书。 一般申请人需要提交的资料包括： （1）被继承人死亡证明(外销房需公证......

爱跳广场舞的严阿姨与炒股老手范先生相识，双方签订了一份《委托理财协议》，该协议约定：严阿姨全权委托范先生炒股，对委托炒股收益，严阿姨与范先生按7：3比例分成；如发生亏损，由范先生将亏损金额补足。半年的合同期限届满时，尽管股市呈上升势头，可因范先生“操作失误”，导致严阿姨亏损6万余元。事后，严阿姨要求范......