买二手房时只签订购房合同、支付全部或部分购房款，但长期不过户的风险有很多，总结起来主要有以下几种可能。 1、一方违约风险。 在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。尤其是在房价上涨的情况下，卖家提出毁约，或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续，甚至转手另卖的情况非常多。 2......

问：民间借贷行为本身涉嫌或已构成非法集资犯罪，当事人提起民事诉讼的，人民法院应当如何处理？ 律师解答：人民法院作为民间借贷纠纷受理的案件，经审理认为民间借贷行为本身涉嫌非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪等非法集资犯罪的，应当裁定驳回起诉，并将涉嫌非法集资犯罪的线索、材料移送公安或者检察机关。当人民法院立......

问：当事人以债务清算协议为依据提起民间借贷诉讼的，应当如何认定借贷事实？ 律师解答:债务清算协议，即当事人双方对一定时期以来发生的系列债权债务进行结算后所形成的协议。民间借贷纠纷中原告以借据、收据、欠条、承诺书、清算协议等为依据提起民间借贷诉讼，被告对其真实性提出抗辩，但未提交证据证实的，人民法院应当......

问：民间借贷涉嫌或构成犯罪的，应当如何认定借贷合同及其担保合同的效力？民间借贷纠纷应当继续审理还是中止诉讼抑或驳回起诉？ 律师解答：民间借贷纠纷中，借款人或出借人涉嫌犯罪，或者其借贷行为涉嫌犯罪的情况客观存在，如涉嫌非法集资罪、非法吸收公众存款罪、合同诈骗罪等。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用......

问：当事人签订合作合同后，又签订借款合同作为合作合同履行内容的一部分，当事人单独请求归还借款合同本息的，是否应予支持？ 律师解答：当事人签订民事合同具有复杂的动机、目的和作用，合同除确定具体的交易关系外，还可以具有规范和指引作用，即当事人通过合同对以后发生的权利义务关系进行规范和指引；合同还可以具有......

律师解答：当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院一般予以受理。借条持有人为实际出借人只是基于日常经验规则的一种推定，并非绝对。当然，在借条持有人最终与实际出借人系同一或者意志相一致的情况下，只要借款人无合理异议的，法院可以推定借条持有人......

律师解答：1)没有约定利息，出借人主张期内利息，不被法院支持。 2)借款人自愿支付，后又反悔以不当得利为由要求返还的，不超过年利率36%部分的利息，法院均不支持;超过36%红线部分利息法院始终支持返还。 参考法条： 《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款 “借贷双方没有约定利息，出借人主张......

律师解答：不一定，只要做足充分准备，但判离的可能性比较大。 没有法律规定第二次起诉离婚必须判离，法院在审理离婚案件，准予或不准离婚应以夫妻感情是否破裂作为区分的界限。 如果起诉离婚的一方以夫妻感情确已破裂为由起诉要求离婚，但又未能向法院提供据相关证据来证实，要承担法院再次不准予离婚的后果。因此，第二次......

咨询:婚后丈夫小钱掏钱买了一套房子，房子仅登记了小钱一个人的名字，双方由于感情不和协议离婚，协议约定这套房子归未成年的儿子所有。但离婚不久，该房子就被小钱通过房屋中介挂牌卖掉了，并且办理了房产过户手续，问她该怎么维护儿子的合法权益？ 律师解答：离婚协议上约定房产归儿子所有，该协议合法有效。由于签订离婚......

1、交房节点。 例如，办理权属转移登记手续后XX个工作日；或者，收到全部购房款或首付款后XX个工作日；或者其他双方协定一致的约定，但是一定要有具体的时间，比如过户后三个工作日，避免使用“之前”、“之后”等模糊字眼。 2、交房条件。 验收并在《物业交割单》上签字、移交钥匙等。 3、未按时交房的赔偿 比如，逾期交房......