2008年，乌涂社区居委会（甲方）与家福房产公司(乙方）签订《投资合作合同》，约定甲方提供农村集体建设用地与乙方合作，乙方承担地上建设商业住宅楼的施工工程全部资金，按照新核定许可的总建筑面积数，负责承建至竣工验收合格，双方以住宅楼建筑实物分成的方式，取得合作收益。此后，佳家福公司投入资金建设了地上、地下......

部分不能上市交易的房改房 房改房上市交易彻底解禁，并不意味着所有的房改房都可以上市交易，其中以下几种房改房就不能上市交易： 1、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的； 2、在市房屋拆迁主管机关拆迁公告范围内的； 3、产权共有的房屋，其他共有人不同意上市的； 4、违反产权人与原产......

依据相关法律，八种情况下买房人可以退掉已购房屋。 第一、延迟交付房屋。一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 第二、开发商缺“证”，导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效......

一手交钱一手交货本是件天经地义的事，但孙先生却在付钱买了二手房后房主拒绝过户，这让他又气又恼，于是就把房主告上了法庭。近日，法院审理了这起房屋买卖合同纠纷案件。 2004年，孙先生花了36万买下了林先生急欲出售的一套经济适用房，根据国家和市政府对经济适用房的相关政策规定，年满五年的经济适用房可以上市交易，......

目前我国的房产中介众多，质量参差不齐，信誉无法得到有效保障。购房者在选择中介时容易被欺骗；而且购房者在买二手房时对于很多信息都不了解，完全交给中介机构操作，中介的权限过大，对于买方的权益不会足够重视，往往并不能给买主提供保障，有时甚至会侵害买主的利益。中介可能出现的违规操作有： 1、为追求高额利润，中......

如何确定房屋升值的差价损失，法律和司法解释均无相应的规定，我们认为可参照国内部分地区的司法实践经验确定如下认定原则： 1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定； 2、如双方当事人不能协商确定的： （1）原则上可比照最类似房屋的市场成交价（首先是同幢相同楼层及房型；其次是相邻幢......

房产纠纷法律知识：卖方中途反悔不卖 双倍返还定金 相关法律知识： 《合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍......

据了解，根据国家相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定，如个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的。但现实情况是，在二手房买卖交易时，税费全部由买方承担的情况居多。 “房子便宜一点，我们负责交税，从付出总额来看，其实是一样的。”一位购房者表示，房东不愿意出......

根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为两个采暖期、供热期；（四）电气系统、给排水管道、设......

问: 我舅舅的房产证被表哥、表嫂私自拿走,舅舅多次催要,表哥表嫂以种种理由拒绝交还。请问,我舅舅能否挂失房产证?表哥表嫂未经我舅舅同意,拿着房屋产权证原件能否进行二手房交易? 答: 作为房产的权利人在房产证丢失、毁损或产权证被第三人私自拿走不予给付的情况下,房屋产权所有人可以随时申请办理房产证挂失手续不需经其他......