虽然将手机短信归类为书证还是视听资料尚存争议，但是，在司法实践中，已经作为证据被采信。因此，手机短信作为证据使用不可忽视，但应注意以下几点： (1)手机短信作为间接证据，可以对案情进行佐证，而不能孤证定案。若要被法庭采信，要与其他间接证据保持一致，并形成完整、有效、严密的证据链。 (2)可依据《民事诉讼法》......

律师解答：法院送达传票的方式有很多种，常见的有：电话及微信送达、司法快递送达、上门送达、公告送达等等。 法院在第一次发送传票给被告时，习惯是电话及微信通知当事人到法院领取传票。那么问题来了“你有一张法院传票”诈骗电话及微信太多了，怎么分辨接到的传票电话及微信是法官打来的，还是骗子打来的? 这个很简单：......

律师解答：营业执照被吊销，民事主体还在，故可以作为诉讼主体。企业被注销，民事主体消亡，不能作为诉讼主体了。 最高院关于企业法人营业执照被吊销后，其民事诉讼地位如何确定的函 法经[2000]24号 辽宁省高级人民法院: 你院“关于企业法人营业执照被吊销后，其民事诉讼主体地位如何确定的请示”收悉。经研究，答复如下: ......

1、没有被告的身份证号，甚至电话及微信，法院也能立案。 原告提供被告的姓名或者名称、住所等信息具体明确，足以使被告与他人相区别的，可以认为有明确的被告。 《民诉法解释》第209条：原告提供被告的姓名或者名称、住所等信息具体明确，足以使被告与他人相区别的，可以认定为有明确的被告。起诉状列写被告信息不足以认定......

律师解答：重复起诉不予受理（一事不再理）——当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉,构成重复起诉的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。但法律、司法解释另有规定的除外。 法律依据： 《民诉法》第一百二十四条第（五）项：“对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又......

民事诉讼证据的“三性”是指真实性、合法性、关联性。证据的“三性”看似简单，实际上真正的理解适用是非常复杂的，在法庭上对证据质证主要是围绕“三性”进行，最终，法院也通过对证据的“三性”进行审查而决定是否采纳。那么证据的三性如何质证呢？ 真实性是指一份证据本身形成过程是客观真实的，不是出具证据的一方有意......

律师解答：分不同情况： 首先，虽然人身保险产品的现金价值是被执行人的，但关系人的生命价值，如果被执行人同意退保，法院可以执行保单的现金价值，如果不同意退保，法院不能强制被执行人退保。 其次，如果人身保险有指定受益人且受益人不是被执行人，依据《保险法》第四十二条的规定，保险金不作为被执行人的财产，人民法......

咨询：我看中一套二手房屋，因为房主想省掉一些税费，所以跟我商量先交房给我，等明年再和我一起到房屋交易中心办理过户等手续，今年我先支付房价的70%，房产证押在中介处，双方签订房屋买卖合同，待明年办理过户时再付清尾款。请问律师，如果我接受这样的操作方式，对我来说可能会产生什么风险，这种做法可行吗？ 律师解答......

售后包租是开发商为了促进销售，在商品房出售时与买受人约定：在出售后的一定期限内由该开发商以代理出租的方式进行出租，以包租期间的租金冲抵部分销售价款或偿付一定租金回报的行为。建设部《商品房销售管理办法》第11条规定房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。对于售后包租是否认定......

1.要求开发商将取得房屋所有权证的确切、时间写在合同中、如果到期不能取得房产证，则买方有权退房、或者逾期不能取得房产证，则按日、按一定比例支付违约金。 2.如果开发商同意在房屋竣工交付之日起两年内能取得房屋所有权证并将其写在合同中，则买方的风险可能会减少。如果开发商不同意两年，而是房屋竣工交付之日起的三......