徐女士为开办培训学校租赁某公司房屋，合同中约定：租期1年，一年一签。该出租屋为对外出售房屋，出租人对外出售该房屋时，应在出售前两个月通知承租人，承租人享有同等条件下的优先购买权。合同签订后，徐女士陆续投入20余万元对房屋进行装修并购置相关教学设备。4年后，某公司向徐女士发出书面通知，到期后不再续签租赁合......

咨询：我有一套房子是去年6月租出去的，约定房租每月一结，刚开始租客交房租还比较准时，可从去年10月开始就一直拖欠房租，多次催要都没有结果。我想问，遇到这种情况，我能不能解除合同，要求租客离开？ 律师解答：根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要......

临时建筑是指必须限期内（一般为不超出二年）拆除、且结构简易的构筑物和其他设施，同时也包括因工程需要而使用钢、钢筋混泥土、水泥、砖、木、石等其它耐久性材料的，二年内必须限期拆除的构筑物和其他设施。临时建筑一般不用来出租！ 1、临时建筑物房屋租赁合同，是否有效? 《最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体......

1、什么是违章建筑？ 违章建筑是指违反《土地管理法》《城市规划法》《建筑法》和《村庄和集镇建设管理条例》等的规定建设的房屋及其设施。主要包括： (1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑; (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑; (3)擅自改变使用性质建成的建......

《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同;房屋租赁期限在半年(6个月)以上应当采取书面形式租赁合同。 律师提示： ①口头房屋租赁合同风险较大。当事人房屋租赁合同采取口头形式的......

隗某因欠徐某100万元被法院扣押了两套房屋，其妻董某以享有房屋份额为由提出异议。徐某单独起诉董某，请求法院确认涉案债权属于隗、董二人夫妻共同债务，董某对债务承担连带偿还责任。近日，法院审结了这起民间借贷纠纷案件。 庭审中，董某承认其与隗某的夫妻关系仍然存续，但其认为借款事项已经经过法院审理，故再次起诉行......

律师说法：帮忙还款分两种情况，即免责的债务承担和债务加入。第三人与债权人约定债务承担时，未明确约定原债务人是否脱离债权债务关系的，构成并存的债务承担。但第三人通过以自己的名义另行向债权人出具债务凭据并承诺由其按期履行债务等行为表明由其独立承担原债务人的债务，债权人表示同意的，构成免责的债务承担。 案......

律师解答：出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的，借款合同无效，当事人之间约定的高额利息、违约金等不受保护。 出借人明知借款人借款系用于对外发放高利贷，仍然向其提供借款资金，该行为损害了社会公共利益，应认定为无效。借款被认定无效后，借款人应返还借款本金及按中国人民银行同期......

律师解答：出借人与借款人约定了逾期利息、违约金、滞纳金、罚息等多种违约责任的，人民法院应当根据合同的实际履行情况，综合考虑出借人权利保护的限度，总额不能超过年利率的24%。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费......

如何认定夫妻一方所借款项用于夫妻共同生活，进而由夫妻双方共同承担还款责任？ 律师解答：双方当事人就债务性质为个人债务还是夫妻共同债务存在争议的，人民法院一般应以夫妻二人各自的工作、经济情况以及二人之间夫妻关系、对家庭经济的贡献等综合进行判断。 司法实践中涉及夫妻共同债务问题的案件中，一类最常见的情况是......